PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Umiarkowany optymizm deweloperów

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
20-11-2010 07:25

Pomimo wakacji, sprzedaż nowych mieszkań w III kwartale wzrosła, natomiast ceny - kolejny już kwartał z rzędu - pozostawały stabilne.

Wyniki monitoringu rynku przeprowadzonego przez REAS na koniec III kwartału 2010 ukazując zróżnicowanie sytuacji w poszczególnych sześciu analizowanych aglomeracjach pod względem relacji liczby mieszkań sprzedawanych i wprowadzanych na rynek. Podsumowana dla nich sprzedaż w III kwartale 2010 nieznacznie wzrosła w porównaniu z kwartałem poprzednim, mimo tego, że zwykle to drugi, „wiosenny” kwartał jest jednym z dwóch najlepszych pod względem sprzedaży okresów w roku.
W ostatnich czterech kwartałach na analizowanych rynkach deweloperzy sprzedali łącznie ponad 27 tys. mieszkań, a zatem o 38 proc. więcej niż w okresie czterech kryzysowych kwartałów (IV kwartał 2008 - III kwartał 2009) i zaledwie 9 proc. mniej niż w okresie IV kwartał 2007 - III kwartał 2008, choć ceny są dziś znacznie niższe, ocenia Paweł Sztejter, partner w REAS.

W III kwartale w sześciu aglomeracjach wprowadzono na rynek blisko 7,2 tys. nowych mieszkań, a od początku roku łącznie ok. 22,4 tys. lokali, czyli 44 proc. liczby mieszkań rozpoczętych w tym okresie w Polsce przez deweloperów i spółdzielnie mieszkaniowe.

Statystyki GUS potwierdzają, że polscy deweloperzy w III kwartale rozpoczęli budowę mniejszej liczby mieszkań niż w kwartale wiosennym, co jest uzasadnione typowym cyklem realizacyjnym. W okresie styczeń-wrzesień w tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę blisko 48 tys. mieszkań, czyli o 61 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubr.

Z danych GUS wynika też, że szczyt liczby mieszkań oddawanych do użytku w mijającym cyklu koniunkturalnym Polska ma już za sobą. W okresie I-IX 2010 oddano w kraju łącznie nieco ponad 97 tys. mieszkań, czyli o 15,5 proc. mniej, niż w tym samym okresie rok wcześniej. Deweloperzy oddali w tym okresie 38,6 tys. mieszkań, o 28,6 proc. mniej, niż w ub.r.

- Najprawdopodobniej wyniki całego roku będą także proporcjonalnie niższe – ocenia Paweł Sztejter, ekspert REAS.

Dzięki pewnemu wyhamowaniu rozpoczynanych budów i stabilnej sprzedaży, wielkość oferty w sześciu aglomeracjach prawie nie zmieniła się. Na koniec III kwartału w sprzedaży było w nich ponad 36 tys. mieszkań. W strukturze oferty wciąż znaczącą część stanowią gotowe, niesprzedane lokale. Na koniec września w Warszawie takich mieszkań było ok. 4,3 tysiąca, czyli nieznacznie mniej niż w poprzednim kwartale, a w sześciu aglomeracjach łącznie takich mieszkań było ponad 9,6 tys., a ich liczba wzrosła o kilkaset w ciągu III kwartału.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP