Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Udany rok dla rynku biurowego w Warszawie

Autor: www.propertynews.pl
21-01-2013 14:05

11 nowych budynków o łącznej powierzchni 120 tys. mkw. zostało otwartych w czwartym kwartale 2012 roku - wynika z danych Warsaw Research Forum. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą obecnie 3 859 tys. mkw.

Największymi oddanymi do użytku projektami były Green Corner (24 500 m kw) oraz Business Garden (dwa budynki o łącznej powierzchni biurowej 22 000 mkw).
W porównaniu z poprzednim kwartałem poziom pustostanów wzrósł o blisko 0,7 p.p. do 8,8 proc., przy czym współczynnik powierzchni niewynajętej w strefach centralnych wyniósł 8,8 proc. (wobec 8,1 proc. na koniec III kw. 2012), poza centrum osiągnął również poziom 8,8 proc. (7,8% w III kw. 2012).

Wolumen transakcji najmu w IV kw. 2012 wyniósł 153 200 mkw., dzięki czemu całkowity wynik za cały rok 2012 osiągnął rekordowy poziom 608 500 mkw., co stanowi wzrost o ok. 6 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. W IV kw. 2012 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto na Obrzeżach Centrum (28 proc.) i w strefie Południowej Górnej (27 proc.).

Największy, bo 68-procentowy udział w transakcjach najmu miały nowe umowy (104 800 mkw.), przy czym ponad połowę z nich stanowiły umowy przednajmu (54 000 mkw.). Udział renegocjacji / przedłużeń umów najmu wynosił 23 proc., co jest wartością porównywalną do wyniku z poprzedniego kwartału.

Największą transakcją odnotowaną w IV kw. 2012 było podpisanie przez firmę Frontex umowy przednajmu na 14 600 mkw. powierzchni w realizowanym przez firmę Ghelamco biurowcu Warsaw Spire. Ponadto Grupa Bank Ochrony Środowiska S.A. wynajęła całą powierzchnię biurową w oddanym do użytku z końcem 2012 roku biurowcu Feniks (8 950 mkw.), firmy Europlan.

- Podsumowując, rok 2012 okazał się dla rynku biurowego w Warszawie bardzo dobry, na co wskazuje miedzy innymi ponad dwukrotne zwiększenie podaży nowej powierzchni do poziomu 268 000 mkw., przy jednocześnie stosunkowo niewielkim wzroście wskaźnika pustostanów. Wzrost wolumenu transakcji wskazuje, że rynek wciąż jest aktywny i jest w nim miejsce dla nowych projektów -mówią eksperci Warsaw Research Forum.

Więcej na temat stołecznego rynku nieruchomości i nie tylko w serwisie www.propertynews.pl

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 570 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP