PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Ubiegły rok raczej dobry dla deweloperów. Jaki będzie 2013?

Autor: wnp.pl (TE)
23-01-2013 08:12
Ubiegły rok raczej dobry dla deweloperów. Jaki będzie 2013?
fot. Fotolia

Ostatni kwartał 2012 r. był pod względem liczby zawartych transakcji bardzo dobry, zaś cały ubiegły rok niezły dla większości firm deweloperskich - wynika z analizy firmy badawczej Reas. Zdaniem jej autorów, w 2013 r. deweloperzy powinni sobie poradzić ze spowolnieniem gospodarczym.

W czwartym kwartale 2012 r. liczba transakcji liczona łącznie dla sześciu rynków badanych przez Reas - Krakowa, Łodzi, Poznania, Trójmiasta, Wrocławia i Warszawy - wzrosła w porównaniu z trzecim kwartałem 2012 r. o 18 proc. i wyniosła około 8,4 tys. mieszkań.
- Był to bardzo dobry wynik, porównywalny tylko z kwartałami z okresu boomu w latach 2007-2008. Z pewnością kluczowe znaczenie dla takiego wyniku mieli nabywcy kupujący mieszkania z zamiarem skorzystania z kredytu w ramach programu Rodzina na Swoim - napisano w raporcie.

- Potwierdzają to dane BGK dla sześciu badanych miast - liczba kredytów udzielonych w nich na rynku pierwotnym w czwartym kwartale wyniosła blisko 2,9 tys. a przecież jeszcze pewna część transakcji, które zostały zawarte w czwartym kwartale, zostanie sfinansowana kredytem Rodzina na Swoim w pierwszym półroczu 2013 r. - dodano.

W 2012 r. na sześciu badanych przez Reas rynkach sprzedano nieco ponad 30,6 tysiąca lokali, czyli o 3 proc. więcej niż w całym 2011 r.

- Polskie aglomeracje o największej aktywności deweloperów osiągają sprzedaż na poziomie 6-8 transakcji na 1000 mieszkańców, czyli pułapy nieosiągalne dla stolic innych krajów regionu, takich jak Praga, Budapeszt czy Kijów, nie wspominając już o miastach, które do dziś nie były w stanie wydźwignąć się z kryzysu po 2009 r. - podkreślono w raporcie.

- Ta relatywnie dobra sprzedaż ma jednak swoją cenę - wobec wciąż dużej oferty i stabilnej sprzedaży wysiłek i koszty wkładane w pozyskanie i obsłużenie nabywców są wysokie, zaś sprzedaż w przeliczeniu na przeciętną inwestycję nie rośnie. Rosną natomiast obawy, czy rok 2013 nie przyniesie wyraźnego zahamowania sprzedaży - dodano.

W ocenie Reas, ostatni kwartał 2012 r. był pod względem liczby zawartych transakcji bardzo dobrym okresem, zaś cały ubiegły rok niezły dla większości firm deweloperskich.

- Pomimo dostrzegalnego spowolnienia gospodarczego i perturbacji spowodowanych wejściem w życie ustawy o ochronie praw nabywców, sektor deweloperski wykazał swoją dojrzałość i umiejętność elastycznego reagowania na zmiany w otoczeniu rynku - stwierdzono w raporcie.

Zdaniem jego autorów, ze względu na spodziewaną sytuację makroekonomiczną 2013 r. będzie dość trudny dla deweloperów.

- Od drugiego kwartału zacznie być dostrzegalny efekt braku programu Rodzina na Swoim. Najprawdopodobniej sprzedaż, zarówno rozumiana jako liczba zawartych transakcji, jak i wartość przychodów, będzie niższa niż w 2012 r. U niektórych deweloperów przełoży się to na problemy z płynnością finansową - wskazano w raporcie.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


54 650 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP