PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Trwa hossa na polskim rynku nieruchomości biurowych

Autor: wnp.pl (TE)
01-08-2015 12:28
Trwa hossa na polskim rynku nieruchomości biurowych
Fot. PTWP (Andrzej Wawok)

Pierwsze półrocze 2015 r. było udane dla rynku biurowego w Polsce. Do końca czerwca popyt brutto w całym kraju sięgnął 690 tys. m kw., a główne rynki poza Warszawą odnotowały rekord zapotrzebowania na biura - 298,6 tys. m kw.

Takie wnioski przynoszą najnowsze dane firmy doradczej JLL. Jak podkreślił Tomasz Czuba, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych w JLL, również Warszawa rejestruje duże zainteresowanie najemców, a drugi kwartał okazał się rekordowym pod względem popytu w stolicy.
- Deweloperzy także nie tracili tempa. W pierwszym półroczu rynek wzbogacił się o ok. 345 tys. m kw. nowej podaży, z czego na Warszawę przypadło prawie 147 tys. m kw., na Poznań - 50,7 tys. m kw., a na Wrocław - 43,9 tys. m kw. Obecnie w całej Polsce powstaje ok. 1,4 mln m kw. biur - wyliczył Czuba.

Łącznie w pierwszym półroczu na stołecznym rynku biurowym podpisano umowy najmu na 390,2 tys. m kw., z czego aż 221,1 tys. m kw. przypadło na historycznie rekordowy drugi kwartał.

- Co ciekawe, wolumen wynajętej powierzchni w drugim kwartale w dzielnicy Obrzeża Centrum zrównał się z tym z Mokotowa - do tej pory najchętniej wybieranego przez najemców - wskazał Czuba.

Dodał, że na dzielnice centralne przypadło 36 proc. popytu, co potwierdza chwilowe przesunięcie środka ciężkości w stronę Obrzeży Centrum, a w szczególności okolic Ronda Daszyńskiego.

W pierwszej połowie 2015 r. nowe umowy stanowiły prawie 255 tys. m kw., dalsze 29,7 tys. m kw. to ekspansje. Popyt netto wyniósł 73 proc. całkowitego wolumenu umów.

Zdaniem JLL, aktywność najemców utrzyma się na wysokim poziomie w kolejnych kwartałach 2015 r., a także w 2016 r.

Od początku roku stołeczny rynek biurowy wzbogacił się o prawie 147 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a 88 tys. m kw. przypadło na drugi kwartał.

Największymi obiektami oddanymi do użytku w pierwszym półroczu były biurowiec Postępu 14 (34,3 tys. m kw.), Spektrum Tower (27,3 tys. m kw.) oraz Pacific (17,6 tys. m kw.).

Obecnie w Warszawie w budowie znajduje się ponad 725 tys. m kw. biur, a dalsze 28 tys. m kw. przechodzi modernizację. Z szacunków JLL wynika, że 46 proc. z 207 tys. m kw. nowej podaży przewidzianej do oddania do użytku w drugiej połowie 2015 r. jest już zabezpieczone umowami najmu.

Wskaźnik pustostanów w Warszawie wzrósł do 14,1 proc. na koniec pierwszego półrocza i wynosi aktualnie 17,5 proc. w Centralnym Obszarze Biznesowym, 13,5 proc. na Obrzeżach Centrum oraz 13,7 proc. poza Centrum.

Trend wzrostowy ma utrzymywać się wraz z wejściem na rynek nowej podaży w drugiej połowie 2015 r. i w 2016 r.

Stołeczne stawki najmu odnotowały niewielki spadek w drugim kwartale, mimo wysokiego popytu. Najwyższe miesięczne czynsze transakcyjne w Centrum wahają się od 21 do 23,5 euro za m kw. i od 11 do 18 euro poza nim.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


54 979 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP