PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Trudniej o porozumienie między kupującymi i deweloperami

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
22-02-2010 13:44
Trudniej o porozumienie między kupującymi i deweloperami

Średnia cena mieszkań sprzedanych w styczniu w siedmiu głównych miastach Polski spadła do 6972 zł za m kw., z poziomu 7026 zł miesiąc wcześniej, tymczasem średnia cena mieszkań oferowanych wyniosła 7818 zł i była o 104 zł wyższa niż miesiąc wcześniej.

Trwający niemal rok trend zbliżania się rynku do punktu równowagi nagle się odwrócił – wynika ze wspólnego raportu firmy analizującej rynek nieruchomości redNet Consulting i niezależnego doradcy finansowego Gold Finance.
Na siedmiu głównych rynkach różnica pomiędzy średnią ceną oferty a ceną sprzedanych mieszkań dochodzi do 11 proc. Największe rozbieżności, bo powyżej 17 proc., występują w Gdańsku (7086 zł wobec 5872 zł) i Wrocławiu (8382 zł oraz 6901 zł). Podobna sytuacja występowała już w ubiełym roku, gdy wymienione miasta przodowały pod tym względem.

Pozostałe rynki wydają się być o wiele bardziej zrównoważone, z czego najbardziej wybija się Poznań (-5,7 proc.) oraz Łódź (-6,2 proc.). W tym ostatnim mieście różnica pomiędzy średnią ofertą a średnią ceną mieszkań sprzedanych zawsze była na stosunkowo niskim poziomie. Wynika to głównie z płaskiej struktury tego rynku, skierowanej do niższych segmentów rynku. Takie dopasowanie oferty do potrzeb rynkowych, występuje paradoksalnie w Łodzi – na rynku uznawanym przez deweloperów za trudny. Jest ono przymiotem rynków rozwiniętych i dobrze zbadanych, zarówno przez stronę popytu jak i podaży.

Zdaniem autorów opracowania, rynkowi nieruchomości coraz bardziej sprzyja rynek kredytowy. O roku 2010 mówi się już w kategoriach „po kryzysie”. Polska na często pokazywanych ostatnio mapach zabarwiona jest na optymistyczny, zielony kolor. Ponieważ rynkiem tym rządzi psychologia, a wszystko wskazuje na poprawę sytuacji, należy się spodziewać także poprawy na rynku mieszkaniowym.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


54 650 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP