PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Trudna ocena sytuacji na rynku budowlanym

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
22-03-2012 15:36
Trudna ocena sytuacji na rynku budowlanym
Fot. PTWP (Andrzej Wawok)

Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej przygotowuje projekt ustawy wspierający zaciąganie kredytów mieszkaniowych, która zastąpi wygasający w tym roku program "Rodzina na Swoim".

- Wykorzystamy doświadczenia z niego płynące, ale też skorygujemy założenia - powiedział nam wiceminister Piotr Styczeń. - W szczególności będzie to program nacelowany do młodych osób.
Według niego, istnieje szansa, że ustawa jeszcze w tym roku przejdzie pełną ścieżkę legislacyjną i zacznie obowiązywać z początkiem 2013 roku. Po wstępnym okresie „rozruchu”, od drugiego półrocza przyszłego roku wzmocni popyt na mieszkania.

Dualizm rynku

Jak powiedział wiceminister, rynek ten cechuje dualizm, bowiem w krótkiej perspektywie - właśnie tego roku - prognozy są optymistyczne i można oczekiwać uzyskania przez firmy budowlane podobnych wyników, jak w ub. roku. Natomiast w dłuższym horyzoncie występuje duża doza niepewności. Wynika ona z tego, że projekty inwestycyjne największych zleceniodawców, jakimi są agendy państwowe i samorządowe, zależą głównie od nowego budżetu UE na lata 2014-2020.

Skutki tego dualizmu odczuwają spółki budowlane, notowane na GPW. Jak zauważył Konrad Jaskóła, prezes zarządu Polimeksu-Mostostal, choć od 2009 roku roczna sprzedaż tej grupy wzrosła o 20 proc., ma większy portfel zamówień, a rentowność netto tylko nieco się pogorszyła (2,2-2,3 proc. obecnie), to jej akcje są znacznie tańsze.

- Już w drugim półroczu tego roku wiele spółek budowlanych o mało zróżnicowanym portfelu usług i bez produkcji, a szczególnie średniej wielkości, wejdzie w trudny okres spadających zleceń - powiedział Jaskóła. - Lata 2013-2014 będą najtrudniejsze dla sektora od czasu kryzysu, ale to dobra też pora do poprawy efektywności i restrukturyzacji.

Ogon macha psem

Rynek budowlany potrzebuje uspokojenia w kilku warstwach - prawnym, gospodarczym i finansowym, mówił Kazimierz Kirejczyk, prezes firmy doradczej Reas. Stoi to w sprzeczności w interesami sektora finansowego i giełd, które rosną w sytuacjach niepewności i zmienności.

- Mamy więc strukturalną sprzeczność, w której to ogon macha psem, bowiem sektory te powinny służyć realnej gospodarce, tymczasem zakłócają jej działalność - stwierdził Kirejczyk.

Innej natury „zły” sygnał płynie z sektora bankowego. Według ostrożnych ocen, w ciągu dwóch pierwszych miesięcy tego roku popyt na kredyty mieszkaniowe zmalał o blisko połowę. Powodem jest kończący się program „Rodzina na Swoim” oraz wchodząca w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (zwana potocznie ustawą deweloperską), zacznie funkcjonować od 29 kwietnia.

- Ta druga regulacja jest spóźniona o 5-6 lat, a KNF powinien ją wprowadzać, kiedy rynek mieszkaniowy rósł gwałtownie, a nie kiedy się kurczy - powiedział Paweł Kuglarz z kancelarii prawnej Beiten Burkhardt.

W dyskusji stwierdzono, że w ciągu następnych miesięcy ustawa ta będzie jednak korzystnie oddziaływać na cały rynek mieszkaniowy.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 151 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP