Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Transakcyjne ceny mieszkań najbardziej wzrosły w Poznaniu

Autor: PAP
13-11-2013 20:44

W październiku średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły najbardziej w Poznaniu i we Wrocławiu - wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Polacy najchętniej kupują tanie lokale. Najłatwiej o nie w Katowicach i Łodzi.

Z analizy wynika, że w październiku średnie transakcyjne ceny mieszkań używanych spadły najbardziej we Wrocławiu - o 8,7 proc. wobec października ub.r. do 5 tys. 93 zł. Taniej niż przed rokiem było też w Gdańsku i Krakowie. Tam za metr kwadratowy mieszkania płacono odpowiednio: 4 tys. 848 zł i 5 tys. 542 zł, co oznacza spadek cen mieszkań w tych miastach o 3 proc. i 2,7 proc. Również w stolicy ceny lokali spadły średnio o 0,9 proc. do 7 tys. 88 zł za metr kwadratowy.
Według raportu największe wzrosty średnich cen transakcyjnych wystąpiły w Poznaniu - o 13,7 proc. oraz Gdyni i Łodzi - o 2,2 proc. Za metr kwadratowy w tych miastach trzeba było zapłacić odpowiednio: 5 tys. 230 zł, 4 tys. 920 zł i 3 tys. 648 zł.

Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse ocenił, że początek czwartego kwartału br. przyniósł dalsze ożywienie na rynku wtórnym. "W największych miastach zainteresowanie zakupem mieszkania jest większe niż zazwyczaj. Często przedmiotem transakcji są mieszkania, które z różnych względów były długo i bezskutecznie eksponowane na rynku" - podkreślił. Chodzi o mieszkania do 80 m kw., zlokalizowane na obrzeżach miast. "Po kolejnej obniżce cen wróciły one na rynek spotykając się z zainteresowaniem potencjalnych nabywców, dla których pierwotne warunki były nie do zaakceptowania" - wyjaśnił.

Jańczuk zwrócił uwagę, że w porównaniu z wrześniem br. transakcyjne ceny najbardziej spadły w Krakowie, bo o 7,1 proc. do 5 tys. 542 zł za metr kw. Po spadkach cen zwiększyła się też różnica między ceną transakcyjną a ofertową mieszkań w tym mieście i wynosi ona obecnie ponad 14 proc. To - jak zaznaczył Jańczuk - świadczy o tym, że sprzedający niechętnie zgadzają się na negocjacje cenowe. Dodał, że największym zainteresowaniem cieszą się tam mieszkania w kamienicach kwalifikujące się do remontu, a także lokale z wielkiej płyty.

Marta Kosińska z Szybko.pl podkreśliła, że w październiku ceny ofertowe mieszkań były o 1,1 proc. wyższe niż we wrześniu. "Zdecydowane ożywienie widać na rynku mieszkaniowym w Łodzi, gdzie w ciągu trzech miesięcy ceny wzrosły o 5 proc." - wyjaśniła. Dodała, że to efekt zwiększonego popytu; poza tym w ofercie pojawiło się więcej mieszkań wybudowanych po 2002 roku, ich ceny są wyższe niż lokali z wielkiej płyty.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 007 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 800 ofert w bazie

2 782 270 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP