PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

To może być trudny rok w sektorze nieruchomości komercyjnych

Autor: wnp.pl (Robert Posytek)
20-05-2012 23:04
To może być trudny rok w sektorze nieruchomości komercyjnych
fot. Fotolia

Branża nieruchomości komercyjnych w naszym kraju wciąż ma się dobrze, ale jak wskazywali uczestnicy debaty „Rok wyzwań – perspektywy rozwoju i zagrożenia na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce”, która miała miejsce w trakcie Europejskiego Kongresu Gospodarczego, druga połowa roku może przynieść spowolnienie.

- W stolicy dość szybko przebrnęliśmy przez kryzys, a lata 2009-2011 były dobrym okresem dla rynku nieruchomości komercyjnych - mówił Tomasz Buras, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, Savills Polska. - Mieliśmy do czynienia z dużą liczba transakcji, wskaźniki pustostanów utrzymywały się na bezpiecznym poziomie, a deweloperzy pozostawali aktywni - dodał.
2012 rok również rozpoczął się bez żadnych zawirowań, ale kluczowa dla dalszego rozwoju sytuacji będzie dopiero druga połowa roku. – Obecnie w Polsce mamy do czynienia z pędem inwestycyjnym związanym z realizacją projektów infrastrukturalnych, których katalizatorem jest Euro 2012 - przekonywał przedstawiciel firmy Savills.

Zdaniem eksperta, patrząc globalnie na to, co dzieje się w gospodarce i na czynniki istotne z punktu widzenia korporacji, czyli najemców i instytucji finansujących nowe projekty, najistotniejsze będzie to, czy Polska nadal pozostanie odizolowaną wyspą z kwitnącą gospodarką.

Również w ocenie Patricka Delcola, prezesa DTZ Polska oraz prezesa Polskiej Rady Centrów Handlowych, w 2012 roku dojdzie do pewnego zahamowania na rynku nieruchomości komercyjnych w naszym kraju. Wpływ na to będzie miała ogólna sytuacja gospodarcza, ale - co najciekawsze - także fakt, że 2011 rok był najlepszy na rynku inwestycyjnym od 10 lat, wyłączając rekordowy, 2006 rok.

- Produkty inwestycyjne dostępne na naszym rynku są wyceniane na 43 mld euro. Dla porównania w Wielkiej Brytanii ich wartość szacuje się na 617 mld euro. W 2011 roku w Polsce sprzedano projekty za 2,5 mld euro, czyli 6 proc. wszystkich. To bardzo dużo. Najwięcej transakcji dotyczyło nieruchomości handlowych – mówił Delcol.

Najemcy siłą rynku

Tomasz Buras uważa, że 2012 rok będzie trudnym okresem m.in. na rynku biurowym, gdzie dynamika wzrostu rynku może nie zostać utrzymana. - Widać wyraźnie, że proces zamykania transakcji bardzo się wydłuża – zaznaczał.

Jego zdaniem obecna sytuacja na rynku najmu powierzchni biurowych jest jednak dobra. - Poza Warszawą mamy kilka miast regionalnych jak Wrocław i Kraków, które powoli rosną na taką skalę, że tylko w oparciu o już tam obecnych najemców, można budować biznesplan. Deweloperzy szykują nowe projekty i są skłonni budować spekulacyjnie – argumentował Buras.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 014 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

330 649 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 846 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP