Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Zasady zwrotu wkładu mieszkaniowego osobom, które nie są członkami spółdzielni mieszkaniowej, nie mogą być regulowane w statucie spółdzielni - stwierdził w czwartek Trybunał Konstytucyjny. Orzekł, że jest to niezgodne z konstytucją.
Trybunał zajął się zasadami zwrotu tego wkładu na wniosek rzecznika praw obywatelskich Ireny Lipowicz. We wniosku do TK zakwestionowała art. 8 pkt 3 ustawy z 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, z którego wynika, że zasady wnoszenia, ustalania i waloryzacji wkładu mieszkaniowego są regulowane w statucie spółdzielni.
Zdaniem Lipowicz zasady te mogą być uregulowane w statucie tylko, gdy dotyczą rozliczeń między spółdzielnią a jej członkami, a nie, gdy są zwracane osobom, które nie są członkami spółdzielni i które nie mają żadnego wpływu na treść uchwalonego statutu spółdzielni, ani nie mogą go kwestionować w sądzie.
Dlatego - zdaniem RPO - zasady rozliczania zwrotu wkładu mieszkaniowego powinny być uregulowane w ustawie, a nie w statusie spółdzielni, bo to narusza zasady demokratycznego państwa prawnego oraz poprawnej legislacji oraz godzi w zasadę sprawiedliwości społecznej.
Podczas czwartkowej rozprawy przez TK przedstawicielka RPO, Kamilla Dołowska podkreślała, że choć problem nie jest masowy, to z analizy przeprowadzonej przez rzecznika wynika, że żaden zbadany statut spółdzielni nie reguluje prawidłowo kwestii rozliczeń pomiędzy spółdzielnią a osobami niebędącymi jej członkami. Jest to krzywdzące dla osób, które, nie będąc członkami spółdzielni, nie mają wpływu na treść statutu - mówiła Dołowska.
Pogląd rzecznika podzielili prokurator generalny oraz minister transportu, budownictwa i gospodarki morskiej.
Prokurator Teresa Ostrowska z Prokuratury Generalnej podkreślała, że w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych brakuje zasad waloryzacji i zwrotu wkładów mieszkaniowych, dlatego nie można uznać, że ustawa w wystarczający sposób chroni prawa majątkowe osób, którym przysługuje prawo do zwrotu wkładu mieszkaniowego.
Innego zdania był przedstawiciel Sejmu. Poseł Łukasz Zbonikowski przekonywał, że Trybunał powinien umorzyć postępowanie ze względu na niedopuszczalność wydania wyroku, a gdyby uznał inaczej - powinien orzec o zgodności art. 8 ust. 3 ustawy z konstytucją.
Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że art. 8 ust. 3 ustawy z 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych jest niezgodny z konstytucją.
Zdaniem TK zasady zwrotu wkładu muszą być uregulowane w ustawie, a nie w statucie spółdzielni, gdy dotyczą osób niebędących członkami spółdzielni. Statut spółdzielni jest umową pomiędzy spółdzielnią, a jej członkami, więc nie obowiązuje powszechnie - podkreślił TK.
Sędzia Marek Kotlinowski - uzasadniając wyrok - zwrócił uwagę posłowi Zbonikowskiemu na to, że w trakcie trwających obecnie prac nad nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Sejm powinien zmienić niekonstytucyjny przepis.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: TK: zasady zwrotu wkładu mieszkaniowego - niezgodne z konstytucją