Jak wydarzenia globalne, ale też sytuacja gospodarczo-polityczna w naszym kraju wpłynęły na postrzeganie Polski przez inwestorów i fundusze zagraniczne? Czy Polska jest wciąż atrakcyjna dla deweloperów biurowych? O tym dyskutowali uczestnicy sesji „Biurowce w Polsce” w trakcie Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach.
Mimo że perspektywy przed polskim rynkiem nieruchomości biurowych są wciąż bardzo dobre, eksperci zauważają możliwe komplikacje. Jednym z problemów są zmiany dotyczące prawa i podatków. Kamil Pakosz z agencji Savills zauważa, że u niektórych inwestorów kupujących budynki biurowe pojawiła się pewna ostrożność, ale nie miało to wpływu na cyfry. - Rok 2016 był rekordowy, w samych biurach zanotowano 40-proc. wzrost wolumenu transakcyjnego. Nie widać odwrotu od Polski. Mimo zmian politycznych, nasz kraj postrzegany jest jako stabilny, gdzie można bezpiecznie lokować kapitał i zarabiać – mówi Kamil Pakosz.
Jak zauważa Arkadiusz Rudzki, Managing Director, Skanska Property Poland, w przeszłości rynek był zdominowany przez niemieckie fundusze, teraz pojawił się nowy kapitał – z Azji, Ameryki Północnej czy Afryki. - Dziś tych źródeł jest więcej – nadmienia.
Brexit to szansa?
A może być jeszcze lepiej. Firmy obecne w londyńskim City zdają sobie sprawę, że koniec swobodnego przepływu kapitału pomiędzy Wielką Brytanią, a resztą Unii będzie dla nich barierą nie do przejścia. Stąd w walce o tego typu spółki pojawiły się takie lokalizacje jak: Paryż, Bruksela, Berlin, Frankfurt, Dublin, a także… Warszawa. W jaki sposób nasza stolica powinna i może skutecznie powalczyć o nowych inwestorów/najemców biur?- Londyn nie tak łatwo odda swoje stanowiska pracy, a Warszawa nie jest wymieniana na pierwszym miejscu alternatywnych destynacji. Jeśli spojrzeć na Frankfurt czy Paryż, rynki te są doskonale przygotowane, by przyjąć takich najemców - zauważa Rafał Mazurczak.
Dodaje jednak, że Warszawa ma szansę. - Sądzę, że zainteresowanie podmiotów będzie skupiało się w obrębie centrum miasta np. na warszawskiej Woli, bo tam jest najwięcej usług interesujących dla pracowników – dodaje.
Czytaj całą relację w propertynews.pl
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Ten rynek wciąż bije rekordy. A Brexit może mu tylko pomóc