PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

T. Grodzki, Interbud-Lublin: stawiamy na rodzimy rynek

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
23-09-2010 11:46
T. Grodzki, Interbud-Lublin: stawiamy na rodzimy rynek

W naszej strategii nie zakładamy ekspansji terytorialnej, zwłaszcza w działalności deweloperskiej. Rodzimy rynek uważamy za bardzo perspektywiczny, który ma jeszcze kilka lat stabilnego wzrostu przed sobą - mówi portalowi wnp.pl wiceprezes Interbudu-Lublin, Tomasz Grodzki.

Przedstawiciel budowlano-deweloperskiej spółki, która planuje giełdowy debiut na początku października, podkreślił, że do największych atutów lubelskiego rynku mieszkaniowego należą jego stabilność i przewidywalność.
- Nawet podczas dużych zawirowań w ostatnich latach, w Lublinie nie było znaczącej bańki spekulacyjnej. U nas popyt był kreowany tylko przez faktycznych nabywców mieszkań. Dlatego po przyjściu załamania spadek był o wiele mniejszy, bo podaż na rynku nie była napędzana przez spekulantów. Załamanie było spowodowane tylko jednym czynnikiem - wstrzymaniem akcji kredytowej banków - tłumaczył Grodzki.

- Dzięki temu łatwiej jest nam planować. Rynek mieszkaniowy w Lublinie jest taki, że jeśli ma się dobry produkt, z ceną dostosowaną do lokalizacji, to można być niemal pewnym, że uda się go sprzedać bardzo szybko - nawet na etapie realizacji inwestycji - dodał.

Grodzki wskazał, że ważnym czynnikiem napędzającym budownictwo mieszkaniowe w Lublinie jest struktura demograficzna miasta.

- Lublin jest miastem młodych ludzi, którzy nie mają jeszcze zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych. Jest też miastem z dużą liczbą studentów planujących swoją przyszłość w Lublinie. Szczególnie dotyczy to młodzieży z małych miast Polski wschodniej, dla której Lublin jest pierwszą metropolią, w której planują mieszkać przynajmniej przez kilka lat po ukończeniu studiów. Do tego koszty życia są niższe niż Warszawie czy Krakowie - podkreślił Grodzki.

Dodał, że większość budowanych w Lublinie mieszkań to lokale o podstawowym standardzie. Największym popytem cieszą się mieszkania dwupokojowe o wielkości miedzy 50 a 60 m kw. Średni koszt metra kwadratowego wynosi ok. 5 tys. zł i ma delikatną tendencję wzrostową.

- Taki poziom cen zapewnia nam odpowiednio wysoką rentowność inwestycji. Koszty budowy są podobne jak w innych miastach; różnice są w cenach gruntów. Całkowity koszt budowy metra kwadratowego mieszkania zamyka się przeważnie w cenie 2,8 tys. zł, w którą jest już wliczona cena gruntu - wskazał Grodzki.

Wiceprezes Interbudu szacuje, że udział spółki w lokalnym rynku mieszkaniowym waha się w przedziale od 10 do 20 proc. Natomiast posiadany przez firmę bank ziemi pozwala na rozpoczynanie nowych inwestycji w ciągu najbliższych trzech lat. Interbud konkuruje m.in. z Wikaną i Makdomem, choć dla drugiego z wymienionych buduje osiedle jako generalny wykonawca.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


48 967 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP