PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Szykuje się rekordowy rok na rynku nieruchomości

Autor: propertynews.pl
17-09-2015 18:17
Szykuje się rekordowy rok na rynku nieruchomości
Fot. Archiwum

Europejski rynek nieruchomości komercyjnych z wolumenem transakcji sięgającym 104,9 mld euro w I połowie 2015 r. dalej nabiera rozpędu. Jak prognozuje serwis www.propertynews.pl na podstawie danych Knight Frank, wartość transakcji inwestycyjnych w 2015 r. sięgnie 230 mld euro, dzięki czemu bieżący rok ma szansę zostać uznanym za najlepszy od czasu szczytu na rynkach nieruchomości w 2007 r.

Wzrost inwestycji odnotowano w I połowie 2015 r. na wielu rynkach, zarówno w centrum, jak i na peryferiach Europy. W tym czasie bardzo dobrze radziły sobie dwa największe rynki starego kontynentu, czyli Wielka Brytania i Niemcy, które znacząco poprawiły dynamikę wszystkich zawieranych transakcji. Pod względem nakładów inwestycyjnych bieżący rok może się okazać rekordowy dla Wielkiej Brytanii. Rynek niemiecki również utrzymuje się na wysokim poziomie dzięki dobrym wynikom we Frankfurcie i w Berlinie.
W dalszym ciągu obserwuje się ożywienie w peryferyjnych krajach Europy, w miarę jak inwestorzy podejmują coraz większe ryzyko, poszukując wartościowych inwestycji poza rynkami centralnymi. Hiszpania i Irlandia, będące liderami pod względem poprawy sytuacji na rynkach peryferyjnych w ciągu ostatnich 18 miesięcy, wciąż przyciągają znaczący kapitał, jednak najbardziej imponujący wzrost aktywności inwestorów w I połowie 2015 r. odnotowano we Włoszech i w Portugalii.

Napływ kapitału przeznaczonego na inwestycje w nieruchomości komercyjne doprowadził do powszechnego spadku stóp kapitalizacji, a w przypadku powierzchni biurowych typu prime w takich miastach jak Amsterdam, Lizbona, Madryt, Mediolan czy Paryż stopy te uległy zamrożeniu w II kwartale 2015 r. Wyliczona przez Knight Frank europejska średnia ważona stopa kapitalizacji inwestycji w powierzchnie biurowe typu prime przesunęła się do poziomu 4,90%, najniższego od III kwartału 2007 r.

Chociaż działalność inwestycyjna utrzymuje się na wysokim poziomie na znacznej większości rynków europejskich, trendy na rynku najmu są wciąż bardziej zróżnicowane. Czynsze w II kwartale 2015 r. rosły nierównomiernie – Dublin, Madryt i Wiedeń znalazły się w niewielkiej grupie rynków europejskich, na których odnotowano wzrost czynszów za powierzchnię biurową typu prime. W perspektywie średnioterminowej przewiduje się jednak, że wzrost czynszów będzie coraz bardziej powszechny z uwagi na poprawę gospodarki europejskiej i obniżającą się dostępność – szczególnie w przypadku biur zlokalizowanych w centralnych obszarach biznesu (CBD – Central Business District).

Więcej czytaj: w serwisie www.propertynews.pl

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 693 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP