Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Europejski rynek nieruchomości komercyjnych z wolumenem transakcji sięgającym 104,9 mld euro w I połowie 2015 r. dalej nabiera rozpędu. Jak prognozuje serwis www.propertynews.pl na podstawie danych Knight Frank, wartość transakcji inwestycyjnych w 2015 r. sięgnie 230 mld euro, dzięki czemu bieżący rok ma szansę zostać uznanym za najlepszy od czasu szczytu na rynkach nieruchomości w 2007 r.
W dalszym ciągu obserwuje się ożywienie w peryferyjnych krajach Europy, w miarę jak inwestorzy podejmują coraz większe ryzyko, poszukując wartościowych inwestycji poza rynkami centralnymi. Hiszpania i Irlandia, będące liderami pod względem poprawy sytuacji na rynkach peryferyjnych w ciągu ostatnich 18 miesięcy, wciąż przyciągają znaczący kapitał, jednak najbardziej imponujący wzrost aktywności inwestorów w I połowie 2015 r. odnotowano we Włoszech i w Portugalii.
Napływ kapitału przeznaczonego na inwestycje w nieruchomości komercyjne doprowadził do powszechnego spadku stóp kapitalizacji, a w przypadku powierzchni biurowych typu prime w takich miastach jak Amsterdam, Lizbona, Madryt, Mediolan czy Paryż stopy te uległy zamrożeniu w II kwartale 2015 r. Wyliczona przez Knight Frank europejska średnia ważona stopa kapitalizacji inwestycji w powierzchnie biurowe typu prime przesunęła się do poziomu 4,90%, najniższego od III kwartału 2007 r.
Chociaż działalność inwestycyjna utrzymuje się na wysokim poziomie na znacznej większości rynków europejskich, trendy na rynku najmu są wciąż bardziej zróżnicowane. Czynsze w II kwartale 2015 r. rosły nierównomiernie – Dublin, Madryt i Wiedeń znalazły się w niewielkiej grupie rynków europejskich, na których odnotowano wzrost czynszów za powierzchnię biurową typu prime. W perspektywie średnioterminowej przewiduje się jednak, że wzrost czynszów będzie coraz bardziej powszechny z uwagi na poprawę gospodarki europejskiej i obniżającą się dostępność – szczególnie w przypadku biur zlokalizowanych w centralnych obszarach biznesu (CBD – Central Business District).
Więcej czytaj: w serwisie www.propertynews.pl
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Szykuje się rekordowy rok na rynku nieruchomości