Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Stabilny rozwój europejskiego rynku nieruchomości

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
03-11-2011 17:39

Pomimo niepewnej sytuacji światowej gospodarki, wolumen transakcji na europejskich rynkach nieruchomości w trzecim kwartale br. wzrósł o 5 proc. w porównaniu z drugim kwartałem (w Polsce o 170 proc.) i miał wartość 28,8 mld euro.

Tempo wzrostu inwestycji wyraźnie spowolniło, ale ich wartość utrzymuje się na stabilnym poziomie. W porównaniu z innymi kategoriami aktywów nieruchomości cieszą się w obecnych warunkach coraz większym zainteresowaniem kupujących – ocenia w specjalnej analizie firma Cushman & Wakefield.
Przy wyborze rynku i sektora kluczowym czynnikiem dla inwestorów jest nie tylko możliwość zmniejszenia ryzyka, ale również szybkość zawarcia danej transakcji i sposób jej sfinansowania.

- W powszechnym przekonaniu inwestorzy uciekają w nieruchomości wysokiej jakości na najważniejszych rynkach, lecz obraz rzeczywistości nie jest tak prosty – powiedział Michael Rhydderch, dyrektor zespołu ds. rynków kapitałowych w Europie C & W. - Inwestorzy są bardzo wymagający, ale dla wielu ważne jest nie tylko niskie ryzyko, lecz również odpowiednia wartość nieruchomości.

W ubiegłym kwartale największy wzrost aktywności odnotowano m.in. we Francji i Szwajcarii oraz w Czechach, Polsce, na Węgrzech i Słowacji, ponieważ inwestorzy zaczęli wyraźniej zaznaczać swoją obecność w Europie Środkowej. Jednocześnie Rosja awansowała z ubiegłorocznej dziewiątej pozycji na piąte miejsce w Europie, przy wolumenie obrotów przekraczającym łączną wartość transakcji dla Czech, Polski, Węgier i Słowacji.

We Włoszech wolumen transakcji wzrósł o 35 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem, natomiast w Portugalii i Hiszpanii zmniejszył się odpowiednio o 88 i 46 proc. W całej grupie państw określanych skrótem PIIGS, obroty wzrosły o 11,8 proc. – prawie tyle samo, co w pozostałych krajach strefy euro (11,9 proc.).

Wzrost wolumenu transakcji inwestycyjnych w trzecim kwartale br. wynika głównie z większej aktywności nabywców międzynarodowych, którzy powiększyli udział w rynku z 34-35 proc. w pierwszych dwóch kwartałach do ponad 40 proc.

W ostatnim kwartale nie odnotowano większych zmian w strukturze aktywności – obroty w sektorze nieruchomości handlowych, biurowych i przemysłowo-magazynowych wyniosły odpowiednio: 31, 45 i 7 proc.

W Polsce w trzecim kwartale br. wolumen transakcji wyniósł ponad 924 mln euro, co oznacza wzrost o prawie 170 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem br. oraz o ponad 40 proc. w odniesieniu do tego samego kwartału 2010 roku.

- Biorąc pod uwagę wysoką liczbę obecnie prowadzonych negocjacji sprzedaży nieruchomości, przewidujemy utrzymanie się dobrej koniunktury na rynku inwestycyjnym w najbliższych tygodniach i wzrost wolumenu inwestycji na koniec roku do 2,5 mld euro – ocenia Łukasz Lorencki, konsultant Grupy Rynków Kapitałowych C & W - Udział polskich podmiotów pozostaje marginalny i w trzecim kwartale wyniósł niewiele ponad 5 proc. ogólnej wartości zawartych transakcji.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


21 974 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP