PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Stabilny rozwój europejskiego rynku nieruchomości

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
03-11-2011 17:39

Pomimo niepewnej sytuacji światowej gospodarki, wolumen transakcji na europejskich rynkach nieruchomości w trzecim kwartale br. wzrósł o 5 proc. w porównaniu z drugim kwartałem (w Polsce o 170 proc.) i miał wartość 28,8 mld euro.

Tempo wzrostu inwestycji wyraźnie spowolniło, ale ich wartość utrzymuje się na stabilnym poziomie. W porównaniu z innymi kategoriami aktywów nieruchomości cieszą się w obecnych warunkach coraz większym zainteresowaniem kupujących – ocenia w specjalnej analizie firma Cushman & Wakefield.
Przy wyborze rynku i sektora kluczowym czynnikiem dla inwestorów jest nie tylko możliwość zmniejszenia ryzyka, ale również szybkość zawarcia danej transakcji i sposób jej sfinansowania.

- W powszechnym przekonaniu inwestorzy uciekają w nieruchomości wysokiej jakości na najważniejszych rynkach, lecz obraz rzeczywistości nie jest tak prosty – powiedział Michael Rhydderch, dyrektor zespołu ds. rynków kapitałowych w Europie C & W. - Inwestorzy są bardzo wymagający, ale dla wielu ważne jest nie tylko niskie ryzyko, lecz również odpowiednia wartość nieruchomości.

W ubiegłym kwartale największy wzrost aktywności odnotowano m.in. we Francji i Szwajcarii oraz w Czechach, Polsce, na Węgrzech i Słowacji, ponieważ inwestorzy zaczęli wyraźniej zaznaczać swoją obecność w Europie Środkowej. Jednocześnie Rosja awansowała z ubiegłorocznej dziewiątej pozycji na piąte miejsce w Europie, przy wolumenie obrotów przekraczającym łączną wartość transakcji dla Czech, Polski, Węgier i Słowacji.

We Włoszech wolumen transakcji wzrósł o 35 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem, natomiast w Portugalii i Hiszpanii zmniejszył się odpowiednio o 88 i 46 proc. W całej grupie państw określanych skrótem PIIGS, obroty wzrosły o 11,8 proc. – prawie tyle samo, co w pozostałych krajach strefy euro (11,9 proc.).

Wzrost wolumenu transakcji inwestycyjnych w trzecim kwartale br. wynika głównie z większej aktywności nabywców międzynarodowych, którzy powiększyli udział w rynku z 34-35 proc. w pierwszych dwóch kwartałach do ponad 40 proc.

W ostatnim kwartale nie odnotowano większych zmian w strukturze aktywności – obroty w sektorze nieruchomości handlowych, biurowych i przemysłowo-magazynowych wyniosły odpowiednio: 31, 45 i 7 proc.

W Polsce w trzecim kwartale br. wolumen transakcji wyniósł ponad 924 mln euro, co oznacza wzrost o prawie 170 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem br. oraz o ponad 40 proc. w odniesieniu do tego samego kwartału 2010 roku.

- Biorąc pod uwagę wysoką liczbę obecnie prowadzonych negocjacji sprzedaży nieruchomości, przewidujemy utrzymanie się dobrej koniunktury na rynku inwestycyjnym w najbliższych tygodniach i wzrost wolumenu inwestycji na koniec roku do 2,5 mld euro – ocenia Łukasz Lorencki, konsultant Grupy Rynków Kapitałowych C & W - Udział polskich podmiotów pozostaje marginalny i w trzecim kwartale wyniósł niewiele ponad 5 proc. ogólnej wartości zawartych transakcji.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 733 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP