PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Stabilna sytuacja na rynku powierzchni handlowych

Autor: wnp.pl (PS)
26-11-2010 19:03

W tym roku całkowite zasoby nowoczesnych powierzchni handlowych zwiększą się tylko o około 446 tys. mkw, co związane jest ze znacznym spadkiem liczby inwestycji rozpoczynanych w okresie kryzysu.

Jednak biorąc pod uwagę rosnącą aktywność deweloperów (obecnie w budowie jest ponad 940 tys. mkw powierzchni), już w 2011 roku wielkość nowej podaży powinna być porównywalna z tą sprzed dwóch lat – ocenia firma doradztwa nieruchomości Colliers International.
Na okresie trzech kwartałów br. całkowita podaż nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce wynosiła 7,86 mln mkw, w tym w ośmiu największych miastach wynosiła 5,13 mln mkw. W trzecim kwartale oddano do użytku zaledwie kilka nowych projektów, o łącznej wielkości 56,3 tys. mkw., lecz żadnego nowego obiektu handlowego w tych aglomeracjach.

Zasoby powierzchni handlowych w małych i średnich miastach Polski wynoszą obecnie około 2,73 mln mkw. Do użytku oddano trzy nowe obiekty: Galerię Wyszków (6 tys. mkw), Pomorska Park Handlowy (8,8 tys. mkw) w Bydgoszczy oraz największy nowy projekt – Gemini Park w Tarnowie (41,5 tys. mkw).

W ostatnim kwartale tego roku ma zostać ukończona budowa 168 tys. mkw powierzchni handlowych. Będą to m.in. Galeria Victoria w Wałbrzychu (43 tys. mkw), Agora Bytom (25 tys. mkw) oraz Galeria Sanowa (21 tys. mkw) w Przemyślu. Tak niska nowa podaż to pokłosie kryzysu, po wybuchu którego liczba projektów handlowych, wchodzących w fazę budowy, zdecydowanie spadła. Największe projekty handlowe, których ukończenie planowane jest na 2011 rok, to Millenium Hall w Rzeszowie (79 tys. mkw) oraz Galeria Kaskada w Szczecinie (43 tys. mkw).

Od kilku miesięcy stawki czynszów w najlepszych centrach handlowych w największych aglomeracjach utrzymują się w zasadzie na niezmienionym poziomie, stwierdza CI. Najemcy mogą liczyć na większą elastyczność deweloperów w przypadku obiektów handlowych, które zostały oddane do użytku w okresie niekorzystnej koniunktury i zmagające się z małą liczbą klientów. Niezmiennie najwyższe stawki czynszu są w centrach handlowych w Warszawie. Wahają się między 65 a 80 EUR / mkw (dla lokali o powierzchni około 100 mkw), a w przypadku najlepszych centrów sięgają nawet 90 EUR. Stawki najmu w innych miastach są nawet o połowę niższe.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 061 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP