PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Stabilna sytuacja na rynku powierzchni handlowych

Autor: wnp.pl (PS)
26-11-2010 19:03

W tym roku całkowite zasoby nowoczesnych powierzchni handlowych zwiększą się tylko o około 446 tys. mkw, co związane jest ze znacznym spadkiem liczby inwestycji rozpoczynanych w okresie kryzysu.

Jednak biorąc pod uwagę rosnącą aktywność deweloperów (obecnie w budowie jest ponad 940 tys. mkw powierzchni), już w 2011 roku wielkość nowej podaży powinna być porównywalna z tą sprzed dwóch lat – ocenia firma doradztwa nieruchomości Colliers International.
Na okresie trzech kwartałów br. całkowita podaż nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce wynosiła 7,86 mln mkw, w tym w ośmiu największych miastach wynosiła 5,13 mln mkw. W trzecim kwartale oddano do użytku zaledwie kilka nowych projektów, o łącznej wielkości 56,3 tys. mkw., lecz żadnego nowego obiektu handlowego w tych aglomeracjach.

Zasoby powierzchni handlowych w małych i średnich miastach Polski wynoszą obecnie około 2,73 mln mkw. Do użytku oddano trzy nowe obiekty: Galerię Wyszków (6 tys. mkw), Pomorska Park Handlowy (8,8 tys. mkw) w Bydgoszczy oraz największy nowy projekt – Gemini Park w Tarnowie (41,5 tys. mkw).

W ostatnim kwartale tego roku ma zostać ukończona budowa 168 tys. mkw powierzchni handlowych. Będą to m.in. Galeria Victoria w Wałbrzychu (43 tys. mkw), Agora Bytom (25 tys. mkw) oraz Galeria Sanowa (21 tys. mkw) w Przemyślu. Tak niska nowa podaż to pokłosie kryzysu, po wybuchu którego liczba projektów handlowych, wchodzących w fazę budowy, zdecydowanie spadła. Największe projekty handlowe, których ukończenie planowane jest na 2011 rok, to Millenium Hall w Rzeszowie (79 tys. mkw) oraz Galeria Kaskada w Szczecinie (43 tys. mkw).

Od kilku miesięcy stawki czynszów w najlepszych centrach handlowych w największych aglomeracjach utrzymują się w zasadzie na niezmienionym poziomie, stwierdza CI. Najemcy mogą liczyć na większą elastyczność deweloperów w przypadku obiektów handlowych, które zostały oddane do użytku w okresie niekorzystnej koniunktury i zmagające się z małą liczbą klientów. Niezmiennie najwyższe stawki czynszu są w centrach handlowych w Warszawie. Wahają się między 65 a 80 EUR / mkw (dla lokali o powierzchni około 100 mkw), a w przypadku najlepszych centrów sięgają nawet 90 EUR. Stawki najmu w innych miastach są nawet o połowę niższe.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


52 827 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP