Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Stabilizacja na rynku mieszkań z drugiej ręki

Autor: PAP
28-01-2014 15:43

W tym roku ceny mieszkań na rynku wtórnym powinny być zbliżone do cen z 2013 r., niewiele mogą zdrożeć mieszkania w dobrych lokalizacjach - oceniają eksperci. Polacy szukają głównie tańszych lokali dwupokojowych.

Jak powiedział PAP szef serwisu nieruchomości Domy.pl Marcin Drogomirecki, sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym będzie zależała w tym roku m.in. od sytuacji ekonomicznej kraju, w szczególności na rynku pracy. Z dotychczasowych wskaźników gospodarczych wynika, będziemy mieli do czynienia ze stabilizacją cen na rynku mieszkań z drugiej ręki - ocenił.
Według Drogomireckiego będzie ubywać mieszkań o wyższym standardzie. "W związku z tym, że na rynku pierwotnym nie będzie przybywać takich mieszkań, to minimalnie mogą zdrożeć lokale używane w dobrych lokalizacjach" - podkreślił.

Mogą natomiast być tańsze mieszkania popularne, zwłaszcza w blokach z wielkiej płyty, a w szczególności o dużych powierzchniach - powiedział Drogomirecki.

Szef serwisu nieruchomości Domy.pl zwrócił uwagę, że połowa zainteresowanych zakupem mieszkania na rynku wtórnym szuka lokali dwupokojowych, około 1/3 - trzypokojowych, a nieco ponad 10 proc. - kawalerek. Pozostali chcą kupić większe lokale.

Zdaniem Drogomireckiego nic nie wskazuje na to, by rządowy program "Mieszkanie dla Młodych" w istotny sposób wpłynął na rynek wtórny. "Program już działa od miesiąca, nie widać zmasowanego ataku klientów, którzy chcieliby z niego skorzystać" - podkreślił.

Ocenił, że również Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego nie wpłynie raczej na ograniczenie popytu na rynku wtórnym. "Każdy, kto decyduje się na zakup mieszkania, ma jakieś środki. Wprowadzenie przez KNF wymogu posiadania wkładu własnego raczej nie wpłynie na ograniczenie możliwości zakupowych Polaków" - powiedział.

"Jeżeli sytuacja na rynku pracy i w gospodarce będzie się stabilizować, to niewątpliwie będziemy obserwować powolne odbicie na rynku mieszkań. Co zresztą już w niewielkim stopniu było zauważalne pod koniec ubiegłego roku" - dodał. Zwrócił ponadto uwagę, że obecnie zainteresowanie mieszkaniami używanymi jest większe o 20-30 proc. w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

Zgodnie z wytycznymi KNF, od stycznia 2014 r. wkład własny przy zakupie nieruchomości na kredyt wynosi co najmniej 5 proc.; rok później będzie to co najmniej 10 proc., w 2016 r. - 15 proc., a od 2017 r. - 20 proc. Wysokość wkładu zależy też od dodatkowego zabezpieczenia kredytu; nie będzie można brać go na dłużej niż 35 lat.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


40 024 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 800 ofert w bazie

2 782 270 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP