PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Sprzedaż mieszkania trwa średnio 120 dni

Autor: PAP
15-06-2013 12:34

Nawet 20 proc. wynosi różnica między ofertowymi cenami mieszkań a transakcyjnymi, po których kupowane są lokale - wynika z analizy Home Broker. Obecnie średni czas sprzedaży lokalu to 120 dni.

Według analityka rynku nieruchomości Home Broker Bartosza Turka, co druga osoba sprzedająca mieszkanie obniża jego cenę ofertową z powodu małego zainteresowania.
Z analizy Home Broker wynika, że średnia cena ofertowa mieszkania w Warszawie wynosi 8,5 tys. zł za metr kw., a przeciętna cena transakcyjna 6,6 tys. zł. Dla porównania w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu metr kwadratowy mieszkania jest wyceniany odpowiednio na: 6,9 tys. zł, 6,5 tys. zł i 5,9 tys. zł. Natomiast mieszkania w tych miastach są sprzedawane po cenie: 5,8 tys. zł za metr kw. w Krakowie i po 5,3 tys. za metr kw. we Wrocławiu oraz Poznaniu.

W opinii Turka, Polacy kupują mieszkania po najatrakcyjniejszych cenach, a to jego zdaniem obniża średnią cenę transakcyjną lokali. Ponadto - jak wskazał - najszybciej właścicieli znajdują mieszkania tańsze; te z wyższej półki czekają na kupujących dłużej, a to z kolei zawyża średnią cenę ofertową.

Ekspert Home Broker podkreślił, że pomiędzy ostateczną ceną ofertową i transakcyjną pozostaje pole do negocjacji. "Część właścicieli zawyża ceny ofertowe, by mieć większe możliwości negocjacyjne" - ocenił.

Według danych Home Broker ceny mieszkań zawyżają często osoby zadłużone w obcej walucie. Jeśli saldo ich kredytu jest wyższe niż wartość nieruchomości, to takie osoby próbują sprzedać lokal za cenę wyższą, by nie zwracać brakujących środków bankowi.

Zdaniem Turka nie można zapominać o sentymencie właściciela do posiadanego lokalu. Wiele właścicieli wychodzi z założenia, że jeśli wydało pół miliona złotych na wykończenie mieszkania, to te pieniądze powinny zostać odzyskane.

Home Broker wskazuje, że właściciele decydują się na dwie obniżki ceny lokalu, zanim ich oferta skusi nabywcę. Do pierwszej redukcji dochodzi średnio po 85 dniach; a średni czas sprzedaży mieszkania to 120 dni.
Podobał się artykuł? Podziel się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

28 252 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

585 596 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 047 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.