PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Sprzedaż mieszkań - o 20 proc. mniej transakcji

Autor: Gazeta Prawna
15-12-2008 05:46

120 dni to obecnie średni czas sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym. Jest nie tylko mniej transakcji, ale i ich wartość jest zdecydowanie niższa, więc pośrednicy zarabiają mniej.

Pośrednicy w obrocie nieruchomości odczuwają wyraźny spadek liczby zawieranych transakcji - pisze "Gazeta Prawna".
- Klientów zainteresowanych kupnem mieszkania nie jest mniej, ale mają problemy z uzyskaniem kredytu, więc do transakcji dochodzi rzadko. Według mnie spadek liczby transakcji na pewno przekracza 20 proc. - mówi Janusz Szmidt, prezes Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Nie jest tajemnicą, że niektóre biura nieruchomości mają w tym roku ponad 50-procentowy spadek liczby obsługiwanych transakcji. Cały czas wydłuża się też średni okres oczekiwania na sprzedaż nieruchomości.

- W tej chwili oferty mieszkaniowe czekają na klienta co najmniej trzy miesiące - twierdzi prezes Szmidt.

Nim mieszkanie uda się sprzedać, musi je najpierw odwiedzić kilkadziesiąt osób. Klienci przychodzą, oglądają, później sprawdzają, czy mają zdolność kredytową i często czekają na spadek cen.

Na rynek nadal napływają nowe mieszkania oddawane przez deweloperów, a pula mieszkań używanych do sprzedaży wcale się nie zmniejsza. W tej sytuacji nieco bardziej elastyczni zaczynają być sprzedający. Pośrednicy twierdzą, że ceny transakcyjne są często o 15 proc. niższe od tych ofertowych. W dzielnicach centralnych, gdzie buduje się mniej i oferta mieszkaniowa jest mniejsza, marża negocjacyjna jest zwykle mniejsza. Coraz częściej zdesperowany sprzedający decydują się wziąć na siebie całą opłatę związaną z pośrednictwem. Do tej pory zwyczajowo każda ze stron płaciła pośrednikowi po 2,5 proc. wartości nieruchomości.

Klienci, którzy w nowej sytuacji nie mogą jednak kupić nawet takiego tańszego mieszkania, decydują się na najem.

- W tej chwili największe dochody mamy z najmu. W tym wypadku liczba transakcji na pewno się nie zmniejszyła - twierdzi Jerzy Sobański z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

29 239 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

608 171 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 045 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.