PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Sprzedaż mieszkań - o 20 proc. mniej transakcji

Autor: Gazeta Prawna
15-12-2008 05:46

120 dni to obecnie średni czas sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym. Jest nie tylko mniej transakcji, ale i ich wartość jest zdecydowanie niższa, więc pośrednicy zarabiają mniej.

Pośrednicy w obrocie nieruchomości odczuwają wyraźny spadek liczby zawieranych transakcji - pisze "Gazeta Prawna".
- Klientów zainteresowanych kupnem mieszkania nie jest mniej, ale mają problemy z uzyskaniem kredytu, więc do transakcji dochodzi rzadko. Według mnie spadek liczby transakcji na pewno przekracza 20 proc. - mówi Janusz Szmidt, prezes Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Nie jest tajemnicą, że niektóre biura nieruchomości mają w tym roku ponad 50-procentowy spadek liczby obsługiwanych transakcji. Cały czas wydłuża się też średni okres oczekiwania na sprzedaż nieruchomości.

- W tej chwili oferty mieszkaniowe czekają na klienta co najmniej trzy miesiące - twierdzi prezes Szmidt.

Nim mieszkanie uda się sprzedać, musi je najpierw odwiedzić kilkadziesiąt osób. Klienci przychodzą, oglądają, później sprawdzają, czy mają zdolność kredytową i często czekają na spadek cen.

Na rynek nadal napływają nowe mieszkania oddawane przez deweloperów, a pula mieszkań używanych do sprzedaży wcale się nie zmniejsza. W tej sytuacji nieco bardziej elastyczni zaczynają być sprzedający. Pośrednicy twierdzą, że ceny transakcyjne są często o 15 proc. niższe od tych ofertowych. W dzielnicach centralnych, gdzie buduje się mniej i oferta mieszkaniowa jest mniejsza, marża negocjacyjna jest zwykle mniejsza. Coraz częściej zdesperowany sprzedający decydują się wziąć na siebie całą opłatę związaną z pośrednictwem. Do tej pory zwyczajowo każda ze stron płaciła pośrednikowi po 2,5 proc. wartości nieruchomości.

Klienci, którzy w nowej sytuacji nie mogą jednak kupić nawet takiego tańszego mieszkania, decydują się na najem.

- W tej chwili największe dochody mamy z najmu. W tym wypadku liczba transakcji na pewno się nie zmniejszyła - twierdzi Jerzy Sobański z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


53 969 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP