PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Sprzedaż mieszkań - o 20 proc. mniej transakcji

Autor: Gazeta Prawna
15-12-2008 05:46

120 dni to obecnie średni czas sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym. Jest nie tylko mniej transakcji, ale i ich wartość jest zdecydowanie niższa, więc pośrednicy zarabiają mniej.

Pośrednicy w obrocie nieruchomości odczuwają wyraźny spadek liczby zawieranych transakcji - pisze "Gazeta Prawna".
- Klientów zainteresowanych kupnem mieszkania nie jest mniej, ale mają problemy z uzyskaniem kredytu, więc do transakcji dochodzi rzadko. Według mnie spadek liczby transakcji na pewno przekracza 20 proc. - mówi Janusz Szmidt, prezes Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Nie jest tajemnicą, że niektóre biura nieruchomości mają w tym roku ponad 50-procentowy spadek liczby obsługiwanych transakcji. Cały czas wydłuża się też średni okres oczekiwania na sprzedaż nieruchomości.

- W tej chwili oferty mieszkaniowe czekają na klienta co najmniej trzy miesiące - twierdzi prezes Szmidt.

Nim mieszkanie uda się sprzedać, musi je najpierw odwiedzić kilkadziesiąt osób. Klienci przychodzą, oglądają, później sprawdzają, czy mają zdolność kredytową i często czekają na spadek cen.

Na rynek nadal napływają nowe mieszkania oddawane przez deweloperów, a pula mieszkań używanych do sprzedaży wcale się nie zmniejsza. W tej sytuacji nieco bardziej elastyczni zaczynają być sprzedający. Pośrednicy twierdzą, że ceny transakcyjne są często o 15 proc. niższe od tych ofertowych. W dzielnicach centralnych, gdzie buduje się mniej i oferta mieszkaniowa jest mniejsza, marża negocjacyjna jest zwykle mniejsza. Coraz częściej zdesperowany sprzedający decydują się wziąć na siebie całą opłatę związaną z pośrednictwem. Do tej pory zwyczajowo każda ze stron płaciła pośrednikowi po 2,5 proc. wartości nieruchomości.

Klienci, którzy w nowej sytuacji nie mogą jednak kupić nawet takiego tańszego mieszkania, decydują się na najem.

- W tej chwili największe dochody mamy z najmu. W tym wypadku liczba transakcji na pewno się nie zmniejszyła - twierdzi Jerzy Sobański z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 319 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 330 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP