PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Spółki budowlane czeka restrukturyzacja

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
22-02-2012 11:39
Spółki budowlane czeka restrukturyzacja

Dziś mamy loterię. Na generalnego wykonawcę przerzuca się praktycznie wszystkie ryzyka - nie tylko budowlane, ale i finansowe. W razie problemów pozostaje tylko pójście do sądu - mówi prezes Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, Marek Michałowski.

Fot. PTWP (Andrzej Wawok)

Budownictwo czeka co najmniej dwuletnie załamanie. Dla wielu spółek budowlanych będzie to oznaczało potrzebę restrukturyzacji - podkreślił prezes Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, Marek Michałowski.

Michałowski przyznał, że rynek budowlany w Polsce, na tle innych państw Europy, wygląda nie najgorzej. Jednak o jego pomyślności decyduje sektor publiczny, ponieważ tak naprawdę napędza go tylko infrastruktura. Natomiast inne segmenty znajdują się w kryzysie lub co najwyżej stagnacji.
- Obecnie sprzedaż spółek budowlanych nadal rośnie, choć 2012 zapewne będzie ostatnim rokiem tak dużej dynamiki. W 2013 r. mogą zacząć się spadki, gdyż kurczą się portfele zamówień. Na rynek nie trafiają już nowe przetargi drogowe, co oznacza, że czeka nas co najmniej dwuletnie załamanie - powiedział Michałowski.

- Możliwe, że z nowym budżetem unijnym sytuacja wróci do tej z ostatnich lat. Niemniej do tego czasu nikt nie będzie w stanie utrzymać parku maszynowego, a przede wszystkim pracowników, z których nie będzie mógł korzystać. To oznacza potrzebę restrukturyzacji dla wielu spółek budowlanych - zaznaczył.

Dodał, że zyskowność budownictwa, zwłaszcza w sektorze drogowym, systematycznie maleje, zwłaszcza z powodu wzrostu cen materiałów i paliw.

- Do tego inwestor publiczny nie wykazuje żadnej chęci do zmiany cen kontraktów w związku ze zmieniającymi się kosztami czy dokumentacją projektową. Dlatego spółkom budowlanym pozostaje tylko długa droga sądowa. W normalnych krajach istnieje zasada „wygrany-wygrany”, gdzie obie strony powinny być zadowolone z przedsięwzięcia. W Polsce chyba żadna ze stron nie uznaje się za wygranego, gdy nie widzi drugiej na łopatkach, a przynajmniej na kolanach - wskazał Michałowski.

- Jeżeli nic się nie zmieni w tych kwestiach, to marże nadal będą spadać. Odbiję się to również na jakości wykonawstwa, bo firmy będą optymalizować koszty - dodał.

Michałowski, podkreślił, że spółki budowlane mogłyby znajdować się w znacznie lepszej sytuacji, gdyby w Polsce istniały regulacje podobne do tych, jakie obowiązują w innych krajach unijnych.

- We wszystkich krajach UE, poza Polską, są zatwierdzone i obowiązujące tzw. specyficzne szczegółowe warunki umów, które regulują m.in. możliwość dawania zaliczek, kwestie robót dodatkowych, czy zmiany warunków umów w razie zmian cen materiałów. Gdyby udało nam się zatwierdzić szczegółowe warunki umów wraz z wejściem do UE, to załatwilibyśmy 70-80 proc. obecnych problemów na budowach - ocenił Michałowski.

- Tymczasem dziś mamy loterię. Na generalnego wykonawcę przerzuca się praktycznie wszystkie ryzyka - nie tylko budowlane, ale i finansowe. W razie problemów pozostaje tylko pójście do sądu. Tak nie da się prowadzić długich kontraktów. Często od złożenia oferty do rozpoczęcia prac mijają 1-2 lata, a potem kolejny 1-2 lata trwa budowa. W ofercie trzeba konstruować warunki, które spotka się na budowie za kilka lat. Nikt nie jest w stanie tego sensownie przewidzieć - podsumował.

Tomasz Elżbieciak
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 064 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP