Spadła liczba oddanych do użytku mieszkań

Spadła liczba oddanych do użytku mieszkań
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Od początku roku do końca kwietnia 2015 r. oddano do użytku o 11,4 proc. mniej mieszkań niż rok temu - poinformował we wtorek w komunikacie Główny Urząd Statystyczny. Wzrosła natomiast liczba rozpoczętych budów oraz mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia.

Według danych GUS w okresie styczeń-kwiecień 2015 r. oddano do użytkowania 41 tys. 839 mieszkań, tj. o 11,4 proc. mniej w porównaniu z analogicznym okresem 2014 r., w którym odnotowano spadek o 1,2 proc. W okresie czterech miesięcy 2015 r. wydano pozwolenia na budowę 53 tys. 944 mieszkań, tj. o 10,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2014 r. (wobec wzrostu przed rokiem o 15,9 proc.). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 49 tys. 576, tj. o 9,8 proc. (wobec wzrostu przed rokiem o 27,7 proc.).

Największy udział (62,3 proc.) w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-kwiecień 2015 r. oddali do użytkowania 26 tys. 86 mieszkań, tj. o 1,6 proc. mniej niż przed rokiem.

"W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2014 r. odnotowano spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 23 tys. 265 mieszkań, tj. o 0,9 proc. (w ubiegłym roku wzrost o 14,8 proc.). Wzrosła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia - do 25 tys. 331 mieszkań, tj. o 14,3 proc. (wobec spadku przed rokiem o 2,7 proc.)" - napisał GUS.

Deweloperzy oddali 14 tys. 603 mieszkania (co stanowiło 34,9 proc. ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 20,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2014 r., kiedy notowano wzrost o 3,9 proc.

"Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 27 tys. 488 mieszkań, tj. o 8 proc. więcej niż przed rokiem (kiedy notowano wzrost o 52,1 proc.). Odnotowano również wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 25 tys. 549 mieszkań, tj. o 26,6 proc. (wobec wzrostu przed rokiem o 45,8 proc.)" - wskazał w komunikacie GUS.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie czterech miesięcy 2015 r. oddały do użytkowania 452 mieszkania wobec 1205 mieszkań przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 407 wobec 424 mieszkań rozpoczętych przed rokiem. Wzrosła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia - do 507 wobec 316 pozwoleń wydanych przed rokiem.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, zakładowe i społeczne czynszowe) oddali do użytkowania w ciągu czterech miesięcy br. 698 mieszkań wobec 1203 mieszkań przed rokiem.

W okresie styczeń-kwiecień 2015 r. spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w 13 województwach, w tym największy: w woj. opolskim - o 28,3 proc., oraz dolnośląskim i warmińsko-mazurskim - po 27,3 proc. Wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w trzech województwach: w podkarpackim - o 30,3 proc., pomorskim - o 5,5 proc. i zachodniopomorskim - o 5,3 proc.

Najwięcej mieszkań oddano w woj. mazowieckim - 8 tys. 485, tj. o 14,8 proc. mniej niż przed rokiem i małopolskim - 5 tys. 126, tj. o 8,1 proc. mniej.

Analityk z Home Broker Marcin Krasoń zauważył, że kwietniowy wynik deweloperów - 9152 rozpoczęte budowy - jest najlepszy od kwietnia 2012 r. Wtedy to przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej wiele firm w pośpiechu rozpoczynało nowe inwestycje, by móc wprowadzić je do sprzedaży przed pojawieniem się ograniczeń związanych z nowym środowiskiem prawnym. "Wygląda na to, że firmy są przekonane o tym, że koniunktura w branży nadal będzie się poprawiać" - ocenił Krasoń.

Według Krasonia zwiększona aktywność deweloperów na rynku budowlanym to z jednej strony efekt łagodnej zimy, która pozwoliła branży na przyśpieszenie otwarcia sezonu, a z drugiej kwestia ogólnie poprawiającej się koniunktury w mieszkaniówce, za którą stoją niskie stopy procentowe i stabilne ceny na rynku. "Dobra sprzedaż deweloperów w ostatnim kwartale pozwala im snuć ambitne plany na kolejne miesiące i lata, szczególnie że obecne warunki sprzyjają inwestycjom w nieruchomości" - ocenił analityk.

Zwrócił uwagę, że poza deweloperami z optymizmem w przyszłość patrzą spółdzielcy - przez ostatni rok liczba wydanych im pozwoleń na budowę wzrosła o 66,5 proc., choć nadal jest niewielka. "Wzrost zainteresowania ze strony spółdzielni może być związany ze zmianą w ustawie o Mieszkaniu dla Młodych, która ma wejść wkrótce w życie. Zmiana dopuści do programu mieszkania budowane przez spółdzielnie mieszkaniowe. Na razie jednak to tylko wzrost liczby pozwoleń na budowę. O tym, czy spółdzielnie mieszkaniowe faktycznie zaczną więcej budować, przekonamy się w kolejnych kwartałach" - dodał.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Spadła liczba oddanych do użytku mieszkań

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!