PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Spadek stawek za wynajem mieszkań

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
16-04-2009 19:03

Wszystkie największe miasta i aglomeracje zanotowały w I kwatale br. istotne spadki stawek najmu. Największy wystąpił w Poznaniu (-11 proc.), w najmniejszym stopniu dotknięty został rynek warszawski.

Rynek najmu poszedł więc w ślad za klasycznym rynkiem nieruchomości mieszkaniowych. - wynika z analizy CEE Property Group. Problemy ze sprzedażą mieszkań zmuszają właścicieli do ich wynajmu, a sytuacja części najemców ulega pogorszeniu ze względu na osłabienie koniunktury gospodarczej.
Ceny mieszkań utrzymują lekką tendencję spadkową, zaś liczba transakcji utrzymuje się na stabilnym, niskim poziomie. Deweloperzy zauważyli pewną szansę na dodatkowy popyt za sprawą programu rządowego „Rodzina na swoim” – niemniej jednak w przypadku Warszawy maksymalna cena mieszkania kwalifikująca do programu to 7,2 tys. zł/mkw. Dlatego też zasięg programu ograniczył się głównie do dzielnic na jej obrzeżach.

Istotny wpływ na rynek wynajmu mieszkań ma aktualna sytuacja na rynku sprzedaży. Wiele osób, które kupiło mieszkania w celach inwestycyjnych, mając problemy z ich odsprzedaniem, decyduje się jednak je wynajmować. Stąd aktualnie obserwowana nadwyżka podaży na rynku najmu. Zmiany tej sytuacji można spodziewać się w III kwartale 2009 roku, gdy pojawią się studenci i absolwenci rozpoczynający nowy etap w swoim życiu.

W najbliższym czasie prawdopodobne utrzyma się lekki trend spadkowy stawek najmu, który będzie przede wszystkim efektem nadmiernej podaży lokali do wynajęcia. Sytuacja na rynku najmu w ciągu najbliższego roku będzie również silnie uzależniona od koniunktury gospodarczej, w szczególności zmian klimatu inwestycyjnego na rynku nieruchomości.

Ożywienia można się spodziewać jednak już pod koniec okresu wakacyjnego. - stwierdzają analitycy CEE Property Group. Jest to najlepszy okres dla posiadaczy mieszkań pod wynajem, ponieważ mogą niemal „wybierać” wśród najemców. Na rynku pojawiają się m.in. studenci poszukujący lokum na kolejny rok akademicki a także absolwenci, rozpoczynający karierę zawodową.
Podobał się artykuł? Podziel się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


40 504 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 330 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP