PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Spadek inwestycji w nieruchomości komercyjne

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
11-02-2009 17:08

Wartość globalnych inwestycji w nieruchomości komercyjne w 2008 r. wyniosła 435 mld USD, czyli była o 59 proc. mniejsza w porównaniu do rekordowego wyniku 1050 mld USD z 2007 r. W tym roku spodziewany jest dalszy, choć niewielki, spadek inwestycji.

Wartość łącznych rocznych nakładów inwestycyjnych w ub. roku była zarazem najniższa od 2004 r. Znaczna część tych inwestycji pochodziła ze środków zagranicznych.
W ub. roku najbardziej spadła wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Ameryce Północnej - aż o 73 proc. (do 437 mld USD). W efekcie region ten utracił pozycję dominującego obszaru inwestycyjnego z roku 2007 i spadł na trzecie miejsce w ub. r., plasując się za Europą i Azją.

Wartość inwestycji w Europie zmalała o 52 proc., do poziomu 178 mld USD, w Azji o 45 proc. - do 131 mld USD. Ameryka Łacińska relatywnie najlepiej poradziła sobie z kryzysem, gdyż zanotowała „jedynie” 9 proc. spadek inwestycji (do 8,9 mld USD).

Ponad 41 proc. wszystkich transakcji przypadło w 2008 roku na Europę, jako najbardziej popularny rejon pod względem lokowania inwestycji. Azja, z 30 proc. Udziałem, znalazła się na drugiej pozycji.

Zgodnie z danymi raportu Investment Atlas 2009, przygotowanego przez międzynarodową firmę doradczą na rynku nieruchomości Cushman & Wakefield, spodziewany jest dalszy, choć niewielki, spadek inwestycji w bieżącym roku, do poziomu ok. 412 mld USD.

W strukturze inwestowania według krajów, USA nadal zachowały pierwsze miejsce, gdyż ulokowano tam 25 proc. wszystkich inwestycji w nieruchomości komercyjne (o wartości 107,1 mld USD). Chiny po raz pierwszy wyprzedziły Wielką Brytanię, stając się drugim najatrakcyjniejszym obszarem inwestycyjnym, w którym wartość inwestycji wyniosła 50,3 mld USD (12 proc. globalnych inwestycji; udział Wielkiej Brytanii - 9 proc.). Kolejne miejsca, z takim samym udziałem (po 7 proc.) zajęły Japonia i Niemcy.

Jak komentuje David Hutchings, szef europejskiego działu badań, Cushman & Wakefield w rejonie EMEA, chociaż wszystkie bez wyjątku rynki globalne doświadczyły spadków inwestycji, najbardziej ucierpiały rynki dojrzałe. Obecnie na rynki wschodzące przypada 22 proc. globalnych inwestycji, podczas gdy jeszcze w 2006 r. tylko 9 proc. Chiny to zdecydowanie najbardziej dominujący z tych rynków, choć Rosja, Indie i Brazylia poprawiły swoje wyniki zajmując odpowiednio: 25, 16 i 20 miejsce w ogólnym rankingu.

Z wcześniejszych informacji wynikało, że w Polsce zainwestowano około 1,75 mld euro, czyli o 42 proc. mniej niż w 2007 roku.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


46 400 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP