Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Spadek inwestycji w nieruchomości komercyjne

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
11-02-2009 17:08

Wartość globalnych inwestycji w nieruchomości komercyjne w 2008 r. wyniosła 435 mld USD, czyli była o 59 proc. mniejsza w porównaniu do rekordowego wyniku 1050 mld USD z 2007 r. W tym roku spodziewany jest dalszy, choć niewielki, spadek inwestycji.

Wartość łącznych rocznych nakładów inwestycyjnych w ub. roku była zarazem najniższa od 2004 r. Znaczna część tych inwestycji pochodziła ze środków zagranicznych.
W ub. roku najbardziej spadła wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Ameryce Północnej - aż o 73 proc. (do 437 mld USD). W efekcie region ten utracił pozycję dominującego obszaru inwestycyjnego z roku 2007 i spadł na trzecie miejsce w ub. r., plasując się za Europą i Azją.

Wartość inwestycji w Europie zmalała o 52 proc., do poziomu 178 mld USD, w Azji o 45 proc. - do 131 mld USD. Ameryka Łacińska relatywnie najlepiej poradziła sobie z kryzysem, gdyż zanotowała „jedynie” 9 proc. spadek inwestycji (do 8,9 mld USD).

Ponad 41 proc. wszystkich transakcji przypadło w 2008 roku na Europę, jako najbardziej popularny rejon pod względem lokowania inwestycji. Azja, z 30 proc. Udziałem, znalazła się na drugiej pozycji.

Zgodnie z danymi raportu Investment Atlas 2009, przygotowanego przez międzynarodową firmę doradczą na rynku nieruchomości Cushman & Wakefield, spodziewany jest dalszy, choć niewielki, spadek inwestycji w bieżącym roku, do poziomu ok. 412 mld USD.

W strukturze inwestowania według krajów, USA nadal zachowały pierwsze miejsce, gdyż ulokowano tam 25 proc. wszystkich inwestycji w nieruchomości komercyjne (o wartości 107,1 mld USD). Chiny po raz pierwszy wyprzedziły Wielką Brytanię, stając się drugim najatrakcyjniejszym obszarem inwestycyjnym, w którym wartość inwestycji wyniosła 50,3 mld USD (12 proc. globalnych inwestycji; udział Wielkiej Brytanii - 9 proc.). Kolejne miejsca, z takim samym udziałem (po 7 proc.) zajęły Japonia i Niemcy.

Jak komentuje David Hutchings, szef europejskiego działu badań, Cushman & Wakefield w rejonie EMEA, chociaż wszystkie bez wyjątku rynki globalne doświadczyły spadków inwestycji, najbardziej ucierpiały rynki dojrzałe. Obecnie na rynki wschodzące przypada 22 proc. globalnych inwestycji, podczas gdy jeszcze w 2006 r. tylko 9 proc. Chiny to zdecydowanie najbardziej dominujący z tych rynków, choć Rosja, Indie i Brazylia poprawiły swoje wyniki zajmując odpowiednio: 25, 16 i 20 miejsce w ogólnym rankingu.

Z wcześniejszych informacji wynikało, że w Polsce zainwestowano około 1,75 mld euro, czyli o 42 proc. mniej niż w 2007 roku.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


21 974 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP