PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Śląski rynek mieszkaniowy stoi przed kluczowymi wyzwaniami

Autor: WNP.PL (Tomasz Elżbieciak)
21-02-2016 16:05
Śląski rynek mieszkaniowy stoi przed kluczowymi wyzwaniami
Fot. Fotolia

Lepszy wizerunek, zatrzymanie odpływu mieszkańców, a także zatarcie sztucznych granic pomiędzy miastami konurbacji górnośląskiej i stworzenie realnej metropolii - te aspekty będą stanowić o przyszłości śląskiego rynku mieszkaniowego.

Takie wnioski płynęły z panelu dyskusyjnego „Hossa wróciła, ale ma inne oblicze - prognozy rozwoju i trendy na rynku mieszkaniowym na Śląsku i w Polsce”, który odbył się w ramach Housemarket Forum Silesia. Było to jedno z wydarzeń 4 DESIGN DAYS w Katowicach.

Zobacz więcej: 4 Design Days już za nami. Debiut pełen sukcesów

W dyskusji uczestniczyli: Marcin Krupa, prezydent Katowic; Robert Jacek Moritz, prezes spółki Alta; Arkadiusz Hołda, prezes Holdimeksu; Maciej Wójcik, prezes TDJ Estate; Mariusz Czyszek, wiceprezydent Śląskiej Izby Budownictwa; Michał Hadamik, prezes HM Estate; Dariusz Stachera, dyrektor w Departamencie Budownictwa Społecznego w BGK oraz Wojciech Małecki, architekt z Małeccy Biuro Projektowe.

Plusy i minusy

Z danych przedstawionych przez Barbarę Bugaj, analityk ds. nieruchomości w firmie Cenatorium, wynikało, że średnie ceny transakcyjne w konurbacji górnośląskiej utrzymują się w ostatnich latach na zbliżonym poziomie, choć istnieją duże dysproporcje pomiędzy poszczególnymi miastami.

W stolicy regionu, czyli Katowicach, gdzie bezrobocie jest bardzo niskie (3,8 proc.) trzeba zapłacić średnio ok. 3956 zł za m kw. W Gliwicach jest to ok. 3105 zł za m kw., a w zmagającym się dużym bezrobociem (17,8 proc.) Bytomiu zaledwie 1913 zł za m kw.

Bugaj wskazała, że za rozwojem rynku mieszkaniowego w woj. śląskim przemawiają czynniki makroekonomiczne. Poziom bezrobocia jest niższy (8,2 proc.) niż średnia krajowa (9,8 proc.). Ponadto wyższy jest poziom wynagrodzeń - wynosi 4427 zł wobec 4164 zł dla średniej krajowej.

Niekorzystne są natomiast wskaźniki demograficzne. Dynamika odpływu mieszkańców z konurbacji i województwa należy do najwyższych w Polsce.

W jedności siła

Marcin Krupa, prezydent Katowic, zwrócił uwagę, że przy niższych cenach mieszkań w sąsiednich miastach, a także bardzo dobrej infrastrukturze komunikacyjnej, wiele osób wybiera mieszkania poza stolicą regionu.

Krupa wskazał, że miasto stara się pomagać deweloperom m.in. przez pomoc w doprowadzeniu infrastruktury sieciowej i komunikacyjnej.

Natomiast we własnym zakresie prowadzi inwestycje w ramach Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego oraz Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


20 118 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 164 107 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 715 ofert w bazie

2 782 171 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP