PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Słabnąca koniunktura może nasilać patologie w budownictwie

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
16-06-2011 12:24
Słabnąca koniunktura może nasilać patologie w budownictwie

W ostatnich latach nasiliły się negatywne zjawiska pomiędzy inwestorami a firmami budowlanymi. Ucierpiała na tym również kondycja podwykonawców, którzy muszą godzić się na mniej korzystne warunki współpracy lub padają ofiarą nieuczciwych kontrahentów. Słabnąca koniunktura w budownictwie może nasilić takie zjawiska.

- Gdy w budownictwie i deweloperce trwał boom, to firmy budowlane mogły dyktować warunki. W momencie kryzysu wszystko się zmieniło - ocenił w rozmowie z wnp.pl Bartosz Pastuszka, ekspert ds. bezpieczeństwa biznesu z wywiadowni gospodarczej IBBC Group.
- Kryzys spowodował spadek inwestycji oraz ograniczył możliwości finansowania dla deweloperów i generalnych wykonawców. Mniej korzystne kredyty czy nawet niemożność ich uzyskania od banków, doprowadziły do tego, że niektórzy inwestorzy czy generalni wykonawcy szukali oszczędności głównie kosztem mniejszych firm. W efekcie podwykonawcom są narzucane niekorzystne warunki i coraz większe pakiety ryzyk. Często doprowadzało to nawet do sytuacji patologicznych - dodał.

Pastuszka wskazał, że chociażby w Warszawie istnieją przykłady inwestycji, gdzie budowy niedużych obiektów mieszkalnych czy biurowych kończyły się bankructwem kilku małych firm budowlanych, które pracowały przy ich realizacji. Natomiast inwestor był w stanie wybudować budynek praktycznie bez udziału własnego finansowania.

- Polegało to na tym, że niektórzy inwestorzy wiedzieli, iż dana firma znajduję się już na granicy upadku. Opracowywane mechanizmy umów obciążały małe firmy w tak dużym stopniu, że były w stanie wykonać tylko pewien etap prac, po czym inwestor zarzucał im chociażby wadliwe wykonanie robót i zrywał umowę. Dla firmy, która stoi na krawędzi, zazwyczaj oznacza to upadłość - wyjaśnił Pastuszka.

- Takie zjawiska w momencie kryzysu były nagminne. Niektórzy inwestorzy oraz generalni wykonawcy kredytowali się i realizowali projekty wykorzystując małe podmioty, dla których współpraca z danym partnerem była kwestią przetrwania na rynku. Dlatego opóźnienie płatności czy konflikt sądowy powodują utratę płynności. Wtedy jedynym wyjściem jest postawienie firmy w stan upadłości. Długotrwałe procesy sądowe nie dają gwarancji - nawet jeżeli roszczenia są zasadne - że firma będzie w stanie przetrzymać trudny okres i wywalczyć należne pieniądze - dodał.

Pastuszka wskazał, że firmy nie powinny oszczędzać na pomocy prawnej, dzięki której można lepiej ocenić umowy pod kątem ryzyka. Dobrze jest również sprawdzić płynność finansową partnera czy zasięgnąć opinii jego temat od innych podmiotów.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 506 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP