PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Sieci energetyczne to wciąż wielki i nieuregulowany problem

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
06-10-2014 11:12
Sieci energetyczne to wciąż wielki i nieuregulowany problem

Piotr Zamroch, partner w kancelarii Sienkiewicz Jaroszewski Zamroch

Fot. PTWP

Istnieją różne postawy w społeczeństwie dotyczące obciążenia nieruchomości sieciami przesyłowymi. Wielu ludzi wciąż utożsamia przedsiębiorstwo sieciowe z państwem i nie żąda dużych odszkodowań - powiedział w rozmowie z portalem wnp.pl Piotr Zamroch, partner w kancelarii Sienkiewicz Jaroszewski Zamroch, który specjalizuje się w prawie energetycznym. Według szacunków, spory dotyczące służebności przesyłu mogą obejmować nawet 70-90 proc. istniejących sieci.

Jak wskazał prawnik, operatorom udaje się wynegocjować niższe ceny niż w początkowych szacunkach zwłaszcza w przypadku gruntów rolnych.
- Inaczej jest w sytuacji, gdy na trasie danej inwestycji pozostanie kilka nieruchomości, które blokują rozpoczęcie budowy. Wówczas pozycja negocjacyjna takich właścicieli jest silna, a wypłacane wynagrodzenia potrafią być oderwane od ich rynkowej wartości - powiedział Zamroch.

Dodał, że zapisy przygotowywanej od wielu lat tzw. ustawy korytarzowej, która miała uporządkować kwestie dotyczące pozyskiwania gruntów pod inwestycje liniowe, zostały przeniesione w zasadniczej części do projektu Kodeksu urbanistyczno-budowlanego.

W projekcie znajduje się rozdział poświęcony inwestycjom liniowym, w tym sposobu obliczania wysokości odszkodowania w oparciu o metodę parametryczną, czyli według ustalonych wzorów, a nie wycen rzeczoznawców.

- Trudno przewidzieć, jaki będzie finalny kształt kodeksu i kiedy zostanie on uchwalony. Jednocześnie osoby pracujące nad projektem wróciły do rozwiązań, które wcześniej były oceniane jako niekonstytucyjne - podkreślił Zamroch.

- Metoda parametryczna jest bardzo kontrowersyjna i powrót do niej wydaje się błędny, szczególnie teraz, gdy rzeczoznawcy majątkowi dysponują już dużym doświadczeniem w zakresie wyceny gruntów pod linie przesyłowe i trwa ożywiona dyskusja w zakresie standaryzacji zasad określania tych wartości - stwierdził.

Jednocześnie zwrócił uwagę, że samorządy i właściciele nieruchomości nigdy nie były zwolennikami projektowanej ustawy korytarzowej, gdyż zawierała ona m.in. takie rozwiązania jak pozbawienie wynagrodzenia za dotychczasowe korzystanie z nieruchomości.

- Przykładowo przy przebudowie linii przesyłowej 220 kV na 400 kV właściciel w trybie ustawy korytarzowej otrzymałby odszkodowanie, ale jednocześnie nie mógłby już ubiegać się o wynagrodzenie za dotychczasowe korzystanie z nieruchomości. Obecnie ma taką możliwość - wskazał Zamroch.

- Z założenia ustawa korytarzowa miała być korzystna dla przedsiębiorców. Nie tworzy się specustawy z myślą o właścicielach nieruchomości, a po to, aby usprawnić inwestycje liniowe i obniżyć ich koszt dla państwa - dodał.

W jego opinii, właściciele nieruchomości znajdują się obecnie w dobrej sytuacji negocjacyjnej, choć muszą mieć świadomość tego, że gdy nie dojdą do porozumienia z operatorem, to może nastąpić ograniczenie własności w trybie administracyjnym.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 125 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP