Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rząd proponuje zmiany w ustawie o budownictwie

Autor: wnp.pl (Marcin Łęczek)
03-09-2007 15:01

Proponowana przez rząd, znowelizowana ustawa o budownictwie zakłada m.in. uproszczenie tworzenia planów zagospodarowania przestrzennego. Gminy sygnalizują wiele problemów z tworzeniem planów miejscowych zagospodarowania.

W ciągu ostatnich kilkunastu lat jedynie jednemu dużemu miastu w Polsce (Gdańskowi) udało się wypełnić ten obowiązek więcej niż w 50 proc. Większość metropolii (w tym Warszawa, Wrocław, Katowice) pokryła planami zagospodarowania około 20-30 proc. powierzchni, ale są również i takie (Kraków), które nieznacznie przekroczyły 10 proc.
Utrzymanie dzisiejszego tempa pokrywania powierzchni miast planami miejscowymi oznaczałoby, że Warszawa pokryje w całości powierzchnię miasta planami miejscowymi około roku 2074 a Kraków około 2124.

Analizy ekonomiczne prowadzone przez wskazują też, że ceny nieruchomości rosną najszybciej w tych miastach, które mają najniższy poziom pokrycia powierzchni planami miejscowymi. Co więcej, nawet w obrębie jednego miasta ceny wyższe są w tych rejonach, w których brakuje planów miejscowych.

W efekcie, stawianie samorządom nadmiernych wymogów formalnych uniemożliwiających sprawne tworzenie planów prowadzi wprost do niekontrolowanego wzrostu cen nieruchomości.

Kolejną ważną nowością jest likwidacja procedur administracyjnych związanych z „odrolnieniem” gruntów. Zmiana ta dotyczy wszystkich gruntów znajdujących się w granicach administracyjnych większych miast („prezydenckich”) oraz gruntów klasy 4 do 6 poza granicami administracyjnymi wspomnianych miast. Procedura administracyjna zostanie zastąpiona informacją składaną przez właściciela do właściwego organu o zamiarze zmiany przeznaczenia gruntu. Tym samym zostaje całkowicie wyeliminowana uznaniowość urzędu.

Powyższa propozycja wywołała wątpliwości niektórych ekologów oraz przyrodników. Podnoszone są argumenty, że z miast znikną tereny zielone i rekreacyjne.

Ważna zmiana to też likwidacja pozwoleń na budowę małych i średnich obiektów mieszkaniowych. Projekt przewiduje likwidację instytucji pozwoleń na budowę dla obiektów mieszkaniowych o powierzchni do 5000 m2 powierzchni użytkowej i wysokości do 12 metrów.
W tym przypadku podstawowe wątpliwości związane z powyższą propozycją związane są z domniemanym rozpoczęciem niekontrolowanych budów większych budynków mieszkalnych np. w środku osiedla domów jednorodzinnych oraz bezpieczeństwem budowanych obiektów.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 894 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP