PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rynek powierzchni handlowych w Europie powoli zmniejsza straty

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
08-09-2009 21:10

Skutki kryzysu kredytowego i globalna recesja przełożyły się na spadek podaży powierzchni handlowej w Europie w pierwszym półroczu 2009 r. - na rynek trafiło ok. 3,1 mln mkw. powierzchni, co oznacza 18 proc. spadek w porównaniu z tym samym okresem 2008 r.

Jak stwierdza w analizie Cushman & Wakefield Polska, poziom aktywności deweloperskiej jednak nie odbiegał od oczekiwań, a liczba projektów wstrzymywanych oraz wycofanych z rynku powoli się stabilizuje. Ogółem w całej Europie powstało 115 nowych centrów handlowych, co stanowi ok. 89 proc. całkowitej nowej powierzchni. Pozostałe 11 proc. przypada na przebudowy oraz rozbudowy.
W drugiej połowie 2009 r., jak prognozuje C&WP, oddanych zostanie 5,5 mln mkw. powierzchni centrów handlowych. Łącznie w całym br. na rynek trafi ok. 8,7 mln mkw., tj. o 5 proc. mniej niż w ub.r. Oczekuje się jednak, że opóźnienia w realizacji projektów mogą obniżyć nieco ten wynik do ok. 8 milionów mkw.

Łączne zasoby powierzchni najmu brutto (GLA) nie przekraczają obecnie 123,7 mln mkw. w skali całej Europy.

W I półroczu br. na liście krajów o największej ilości planowanej powierzchni nie nastąpiły poważne przetasowania. Pierwsze i drugie miejsca zajmują Turcja i Rosja. W Europie Zachodniej, najwięcej powierzchni handlowej powstaje we Włoszech, Francji i Hiszpanii. Średnia powierzchnia planowanych obiektów to ponad 15 tys. mkw. GLA.

Pod względem procentowego wzrostu powierzchni użytkowej centrów, pierwsze miejsca na liście zajmują Bułgaria, Łotwa i Rumunia. W pierwszej połowie 2009 r. na Łotwie oddano do użytku cztery nowe centra handlowe. W Europie Wschodniej coraz większa liczba centrów handlowych zaczyna borykać się z problemami rosnących wskaźników pustostanów. Chociaż niektóre były w pełni wynajęte po zakończeniu budowy, najemcy zdecydowali o opóźnieniu bądź odwołaniu otwarcia swoich sklepów.

Pełne skutki kryzysu kredytowego oraz recesji gospodarczej na rozwój centrów handlowych będą znane prawdopodobnie dopiero na przełomie 2011/12, stwierdza C&WP. Już wstępne szacunki na rok 2011 wskazują na dalszy spadek aktywności deweloperskiej – planuje się oddać do użytku ok. 5 mln mkw. powierzchni w nowych centrach handlowych. Dokładny wpływ kryzysu jest uzależniony od tempa ożywienia gospodarczego, a co najważniejsze od możliwości odzyskania dostępu źródeł finansowania na rynku deweloperskim oraz inwestycyjnym.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


40 932 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 330 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP