Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rynek powierzchni biurowych. Podaż nadal większa niż popyt

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
02-08-2010 09:32
Rynek powierzchni biurowych. Podaż nadal większa niż popyt

W pierwszym półroczu br. można było zaobserwować wyraźne ożywienie na rynku wynajmu powierzchni biurowych, choć karty rozdawali wynajmujący. W drugim półroczu sytuacja powinna nadal się stabilizować i sprzyjać najemcom.

Taka ocenę prezentuje firma doradcza Colliers International w opracowaniu „Przegląd rynku nieruchomości w I połowie 2010 r.”
Pomimo większego zainteresowania najemców powierzchniami biurowymi, wzrósł wskaźnik pustostanów – głównie z powodu znaczącej podaży nowej powierzchni, zbliżonej do I połowy 2009 r.

W Warszawie oddano do użytku 134,8 tys. mkw. biurowców, wskutek czego całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wzrosły do 338,2 tys. mkw. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy br. wynajęto blisko 223 tys. mkw. powierzchni biurowej, w tym ponad 60 proc. w strefach poza centrum. Pod względem rodzaju zawieranych transakcji przeważały renegocjacje oraz przedłużenia umów (ponad 36 proc.). Największą transakcją pierwszego półrocza była renegocjacja umowy najmu przez firmę Orange w Renaissance Tower (17,5 tys. mkw). Pozostałe znaczące transakcje to najem 12,5 tys. mkw. w kompleksie Empark przez PZU oraz przedłużenie najmu 10 tys. mkw. przez Deutsche Bank w budynku Focus.

Na warszawskim rynku ilość pustostanów rośnie od początku 2009 r. i w końcu czerwca br. wyniosła 8 proc. Najwyższy wskaźnik pustostanów zarejestrowano w strefie Południowej Dolnej (17,1 proc.). Pomimo tego w I półroczu stawki czynszów nie uległy zmianie w porównaniu do poziomu z II połowy 2009 r. W Centralnym Obszarze Biznesu większość stawek wywoławczych kształtowała się w granicach 18-25 EUR/mkw., natomiast poza centrum - 12-17 EUR/mkw.

W ośmiu największych aglomeracjach (poza Warszawą) w I półroczu oddano do użytku 120 tys. mkw. powierzchni biurowej, czyli ich całkowite zasoby przekroczyły 1,4 mln mkw. Przeszło 30 proc. nowej podaży dostarczono w Katowicach, gdzie oddano do użytku biurowce Francuska Office Center (21,5 tys. mkw.) i Katowice Business Point (17,5 tys. mkw.). Ponad czwartą część nowej powierzchni dostarczono w Krakowie, do czego przyczyniło się zakończenie realizacji budynków Vinci Office Center (18,7 tys. mkw) oraz Avatar (11 tys. mkw.). Pozostałe znaczące projekty biurowe oddane do użytku w minionym półroczu to pierwszy etap University Business Park (18,8 tys. mkw.) w Łodzi oraz dwa budynki biurowe w ramach kompleksu Wojdyła Business Park (około 17 tys. mkw.) we Wrocławiu.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


21 974 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP