PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rynek nieruchomości handlowych ma się nieźle

Autor: wnp.pl (Patrycja Batóg)
14-05-2010 09:32
Rynek nieruchomości handlowych ma się nieźle

W porównaniu z sąsiednimi krajami Europy Środkowej, rynek nieruchomości handlowych w Polsce radzi sobie dość dobrze. To zasługa także wzrostu sprzedaży detalicznej, ocenia firma Cushman & Wakefield.

Według firmy Cushman&Wakefield, z wyjątkiem najemców wielko powierzchniowych, w pozostałych segmentach w I kwartale br. występowały niewielkie zmiany w popycie na nieruchomości handlowe. Coraz więcej najemców decyduje się na renegocjacje dotychczasowych umów najmu, wzrasta znaczenie zachęt w przypadku nowych umów.
Stawki czynszów przy głównych ulicach handlowych utrzymały się na stabilnym poziomie we wszystkich większych miastach, choć wykazują nadal dużą rozpiętość - od 78 EUR/m kw./miesiąc w Warszawie i 77 EUR w Krakowie, do 35 EUR w Szczecinie i 30 EUR w Łodzi. Czynsze w parkach i centrach handlowych odnotowały nieznaczny spadek. Dla centrów handlowych był to piąty kolejny kwartał spadkowy, w najlepszych lokalizacjach stawki czynszu obniżyły się o prawie 6 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym.

W 2009 r. w większości państw Europy Środkowo-Wschodniej oddano do użytku mniej centrów handlowych niż w 2008 r. i tylko Polska oraz Słowacja odnotowały wzrost ich liczby. Jednak w tym i przyszłym roku wielkość ukończonej powierzchni zdecydowanie się zmniejszy, co wiąże się z trudnościami z pozyskaniem finansowania oraz koncentracją popytu na powierzchnie w najlepszych obiektach zlokalizowanych w największych miastach – ocenia C&W.

Tym niemniej w pierwszym kwartale br. ożywiła się aktywność na rynku inwestycyjnym. Łączna wartość transakcji przekroczyła 530 mln euro i była ponad dwukrotnie wyższa niż w ostatnim kwartale ubr. Polska jest postrzegana jako kraj o najmniejszym ryzyku w regionie, a dobre wyniki gospodarcze oraz poziom oferowanych cen przyciągają uwagę inwestorów. Największym zainteresowaniem cieszą się obiekty w najlepszych lokalizacjach. Transakcją o największej wartości było kupno przez Unibail-Rodamco centrum handlowe Arkadia w Warszawie.

Cushman & Wakefield prognozuje, że w tym roku popyt wśród najemców utrzyma się na dość stabilnym poziomie i będzie skupiać się na najlepszych lokalizacjach. W krótkim okresie najwyższe czynsze przy głównych ulicach handlowych i za powierzchnie w parkach handlowych nie ulegną większym zmianom. Jednak w takich miastach jak: Łódź, Trójmiasto i Wrocław, konkurencja pomiędzy centrami handlowymi jest nadal silna i z tego względu stawki czynszu mogą znaleźć się pod większą presją spadkową.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


53 217 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP