- W pierwszym kwartale całkowita powierzchnia wynajęta w Warszawie wyniosła prawie 200 tys. m kw., z zaledwie 24 proc. udziałem renegocjacji oraz 31 proc. udziałem przedwstępnych umów najmu. Jest to rekordowy wysoki poziom w ujęciu kwartalnym - czytamy w opracowaniu firmy doradczej CB Richard Ellis.

Miasta regionalne również odnotowują wzrost zainteresowania zarówno deweloperów, jak i najemców. Znaczna liczba inwestorów zagranicznych planuje nowe centra usług lub rozszerzenie działalności już istniejących.

- Poza Warszawą popyt na nowoczesną powierzchnię biurową wyniósł ok. 75 tys. m kw. Do najpopularniejszych lokalizacji należały Kraków (nowa powierzchnia wynajęta na poziomie 18,5 tys. m kw.) oraz Łódź (19,3 tys. m kw.). Wzrost popytu oraz niewielka ilość powierzchni dostępnych „od zaraz” wpływa na obniżenie wskaźników powierzchni niewynajętych, w szczególności we Wrocławiu (3 proc.) oraz Krakowie (9 proc.). W wielu innych lokalizacjach dostępność wolnych powierzchni biurowych również spada - napisano w analizie.

- Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce wynosi obecnie 3,5 mln m kw. W ciągu najbliższych 12 miesięcy niewiele projektów zostanie oddanych do użytku, jednak zakończenie budowy znacznej liczby istotnych inwestycji biurowych jest planowane jest w 2013 r. Obecnie budowanych jest około 405 tys. m kw. biur, z których 32 proc. jest już wynajęta w ramach przedwstępnych umów najmu - dodano.