PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rynek mieszkaniowy w maju - bliżej do porozumienia w sprawie cen

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
09-06-2010 19:12
Rynek mieszkaniowy w maju - bliżej do porozumienia w sprawie cen

Mniej niż 500 zł (6,6 proc.) wyniosła w maju różnica między średnią ceną metra kwadratowego mieszkania oferowanego przez deweloperów, a ceną, jaką gotowi są zapłacić klienci.

Tak blisko porozumienia obie strony na rynku nie były od ponad półtora roku, a w marcu rozbieżność ta wynosiła tysiąc złotych.
Takie są m.in. wnioski ze wspólnego raportu redNet Consulting, firmy monitorującej rynek nieruchomości oraz Gold Finance doradcy finansowego.

Zmiana jest w dużej mierze zasługą deweloperów, którzy swoje nowe projekty oferują po coraz niższych cenach – oceniają autorzy opracowania. Inwestorzy z powodu kryzysu zaczęli planować i oferować tańsze mieszkania. Z budynków znika kamień na elewacjach, nie ma mowy o dużej wysokości lokali czy recepcji w holu. Wszystko w imię niższych cen.

Rozpoczynają się też inwestycje na pozyskanych w czasie kryzysu tańszych gruntach. Dlatego w maju średnia cena m kw. mieszkań oferowanych w siedmiu największych aglomeracjach Polski spadła z 7605 zł do 7495 zł, czyli o 1,4 proc. Ceny nie spadały jednak w każdym z tych miast, bowiem stało się to w Warszawie, Krakowie i Gdańsku. Natomiast we Wrocławiu, Katowicach, Poznaniu i Łodzi - od maja jest drożej.

W zbliżaniu się stanowiska deweloper - klient swój udział mają też kupujący. W maju poszukujący mieszkań byli gotowi wyłożyć za każdy metr kw. średnio już prawie 7 tys. zł (6999 zł), czyli o 0,9 proc. (61 zł) więcej niż w kwietniu. Ale na razie nie wyszli mocno poza granicę 7 tys. zł, do której są silnie przywiązani już od grudnia 2008 r., podkreślają autorzy raportu.

Klientom w realizacji marzeń o własnym kącie coraz bardziej pomagają banki. Bankowcy zarzekają się, że ok. 2 proc. marży dla kredytów hipotecznych w złotych (więcej dla walutowych) to cena jak najbardziej do zaakceptowania dla obu stron. Zresztą każdy początek miesiąca przynosi informację o nowych promocjach i obniżkach kosztu kredytu. Nie inaczej było też w maju i na początku czerwca. Wiosna przyniosła atrakcyjne oferty w dwóch największych bankach w kraju. W maju z nową ofertą kredytu złotowego wyszedł PKO BP. Po zakupie innych produktów banku klient może dostać tu marżę w wysokości ok. 1,7 proc., a nawet niższą.

Na działania lidera rynku nie pozostał obojętny drugi bank na rynku - Pekao. Od 5 czerwca daje 1,7 proc. marży każdemu, kto pożyczy co najmniej 300 tys. zł i posiada minimum 10 proc. wkładu własnego, ewentualnie pochwali się wpływami w wysokości 7,5 tys. zł indywidualnie lub na gospodarstwo domowe.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


27 776 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP