PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rynek mieszkaniowy musi przygotować się na społeczne zmiany

Autor: HouseMarket.pl
27-05-2015 13:29
Rynek mieszkaniowy musi przygotować się na społeczne zmiany

Marcin Misztal, wiceprezes zarządu spółki i2 Development.

Analizy krajowego rynku najmu skupiają się na seniorach czy studentach - grupach postrzeganych tradycyjnie jako najemcy. Zachodnie trendy opierają się na zmianie społecznej i dotyczą całego przekroju społeczeństwa - mówi Marcin Misztal, wiceprezes zarządu spółki i2 Development.

- Z naszych obserwacji wynika, że coraz częściej tak staje się w Europie Zachodniej, stąd coraz większe zainteresowanie funduszy inwestowaniem w takie projekty. Niemniej, u nas w kraju trend ten nie jest tak silny - jesteśmy mocniej osadzeni w tradycji domu rodzinnego - nasze społeczeństwo jest bardziej konserwatywne, lubimy mieć na własność - twierdzi Marcin Misztal. - Coraz częściej zgłaszają się do nas klienci, dla których mieszkanie ma być pewną i dobrą lokatą kapitału, stąd nasz model biznesowy: centralne lokalizacje i podwyższony standard.
Wykształca się również grupa inwestorów indywidualnych zainteresowanych rynkiem nieruchomości przeznaczanych właśnie pod wynajem. Zjawisko to dostrzegalne jest szczególnie w dużych aglomeracjach. - To nasz krajowy odpowiednik zachodnich funduszy inwestycyjnych - uważa Marcin Misztal, choć przyznaje, że względu na lokalizacje i jakość projektów i2 Development, do firmy zgłaszały się już zagraniczne fundusze i stale pojawiają się kolejne zapytania.

- Trzeba też pamiętać, że w krajach o wyższym PKB wynajmowanie nieruchomości mieszkaniowych jest wciąż bardziej popularne niż posiadanie ich na własność, ale też w Zachodniej Europie mieszkań jest znacznie więcej a ich najem jest relatywnie tańszy - podkreśla wiceprezes i2 Development.

Zaznacza jednak, że do rzetelnej prognozy sukcesu „mieszkań na wynajem” w skali większej niż u inwestorów indywidualnych trzeba by lepiej zbadać potrzeby i możliwości. - Dostępne analizy dot. najmu na naszym krajowym rynku są niepełne, skupiają się na seniorach czy studentach - grupach postrzeganych tradycyjnie jako najemcy, gdy trend z zachodu opiera się na zmianie społecznej i dotyczy całego przekroju społeczeństwa - nawet rodzin - podkreśla Marcin Misztal. - Myślę, że skala rynku „mieszkania na wynajem” będzie się zwiększać, wraz ze wzrostem liczby lokali w kraju i powolną zmianą społeczną. Jednak tempo jeszcze przez wiele lat będzie wolniejsze, niż w Zachodniej Europie.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 151 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP