PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rynek inwestycyjny w Polsce zwalnia

Autor: wnp.pl (JM/PR)
09-01-2008 07:57

Według danych Cushman & Wakefield, w 2007 r. na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce zawarto transakcje o łącznej wartości EUR 2,83 mld, co stanowi spadek wolumenu o 40% w stosunku do poziomu z 2006 r. wynoszącego EUR 4,75 mld.

Jak podkreślają analitycy firmy, pomimo spowolnienia, rok 2007 był kolejnym rokiem wzmożonej aktywności wśród inwestorów. Największe zainteresowanie odnotował rynek nieruchomości handlowych, na drugim miejscu znalazł się rynek powierzchni biurowych.
Chociaż poziom inwestycji w 2007 r. był niższy niż w 2006 r., wielkość transakcji wciąż utrzymuje się na najwyższym poziomie w Europie Środkowej. W Czechach zawarto transakcje na sumę EUR 1,85 mld, a na Węgrzech na sumę EUR 2 mld.

W 2007 r. odnotowano mniejszą liczbę znaczących transakcji. Do rekordowych należał zakup portfela nieruchomości Simon Ivanhoe przez Macquarie CountryWide Trust za EUR 232 mln. W 2007 r. zawarto ogółem 77 transakcji o średnim wolumenie wynoszącym EUR 37 mln, w porównaniu do 97 transakcji o średnim wolumenie wynoszącym EUR 49 mln w 2006 r.

Średnia wielkość powierzchni w 2007 r. była mniejsza ze względu na brak znaczących pozycji w portfelach czy też brak wysokiej wartości aktywów, porównując do 2006 r.

Z kolei największą transakcją finansową było zawarcie umowy między Whitehall Funds a firmą Mayland na sumę EUR 750 mln dotyczącą budowy 4 centrów handlowych w Polsce. Nieruchomości znajdują się obecnie w fazie budowy, oddanie do użytku planowane jest na 2009 i 2010 r.

W 2007 r. najbardziej aktywnymi graczami na polskim rynku były fundusze niemieckie, holenderskie i austriackie, które finansują inwestycje z kapitału własnego lub w mniejszym stopniu wykorzystują kredyt bankowy, jak na przykład Deka, Degi, SEB, Union, Meag i ING, inwestorzy australijscy jak Macquarie, oraz lokalny fundusz inwestycyjny AIB Polonia, WBK i BPH.

Na początku 2007 r. oczekiwano dalszego wzrostu wartości nieruchomości komercyjnych, jednak nie tak dynamicznego jak miało to miejsce w poprzednich latach. Na skutek kryzysu kredytowego w USA, choć popyt utrzymał się na wysokim poziomie, inwestorzy z większą ostrożnością podejmują decyzje inwestycyjne, głównie z powodu wzrostu kosztów finansowania.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


47 926 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP