Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rynek budownictwa mieszkaniowego stabilizuje się

Autor: wnp.pl (Tomasz Cukiernik)
26-09-2008 11:08
Rynek budownictwa mieszkaniowego stabilizuje się

Wizualizacja osiedla Alpha w Ursusie

Rynek mieszkaniowy wchodzi w fazę stabilizacji, mieszkania sprzedają się wolniej. Deweloperzy kuszą więc kupujących dodatkowymi bonusami, a niektórzy nieznacznie obniżają ceny.

Przybywa też gotowych lokali na rynku pierwotnym. Według obliczeń analityków z firmy Knight Frank w połowie bieżącego roku na rynku pierwotnym w Warszawie było dostępnych 16,6 tys. mieszkań. Rosnąca podaż na rynku nieruchomości powoduje, że deweloperzy mnożą atuty swoich inwestycji i oferują kupującym coraz bogatsze oferty w ramach swoich projektów.
Z obliczeń portalu Mieszkaniowy.com wynika, że na rynku warszawskim prowadzone są obecnie 274 inwestycje mieszkaniowe. Jest więc w czym wybierać. Klienci pytają już nie tylko o cenę za metr kwadratowy, ale także o wygląd całego osiedla i jego otoczenia oraz o dodatkowe udogodnienia jakie inwestor przewidział na osiedlu.

Dla poszukujących mieszkania ważne jest też to, jak zagospodarowany jest teren osiedla. Deweloperzy proponują coraz więcej zieleni i elementów małej architektury wokół budynków. Na terenach prowadzonych inwestycji powstają place zabaw dla dzieci i miejsca przeznaczone do wypoczynku. Coraz częściej w obrębie budowanych osiedli znajdują się też lokale handlowo-usługowe.

- Walory miejsca, w którym będą mieszkać osoby poszukujące własnego lokum mają nierzadko decydujący wpływ na podjęcie ostatecznej decyzji o zakupie. Dlatego na budowanym przez nas osiedlu Alpha w Ursusie, przez architekta zieleni zaprojektowany został wewnętrzny dziedziniec. Zaplanowaliśmy na nim pergole, altanki, ławeczki, strumyki i oczka wodne oraz place zabaw dla dzieci. Osiedle będzie ogrodzone, całodobowo strzeżone i wyposażone w nowoczesny system monitoringu. Na terenie osiedla przewidzieliśmy także lokale handlowo-usługowe, aby przyszli mieszkańcy blisko domu mogli kupić najpotrzebniejsze artykuły i skorzystać z podstawowych usług - komentuje Bożena Wygonowska, Pełnomocnik RED Real Estate Development.

Zdarza się, że inwestor, jak Pirelli Pekao Real Estate planuje stworzenie ogromnego kompleksu z pełną infrastrukturą. Na byłych terenach Huty Warszawa powstanie samodzielnie funkcjonujące „miasto w mieście”. W pierwszym etapie, na 93,5 ha powstanie 8,4 tys. mieszkań, a docelowo powierzchnia mieszkaniowa zajmie aż 720 tys. mkw.

Zakupy na rynku pierwotnym nadal cieszą się popularnością. Jednak zakup nieruchomości to dziś decyzja dokładnie przemyślana. W Polsce brakuje ponad miliona lokali. Ze względu na tak wysoki popyt nie należy więc raczej spodziewać się spadków cen mieszkań. Można jedynie oczekiwać spowolnienia ich wzrostu i stabilizacji rynku, jak to obecnie ma miejsce.

Mieszkania w części nowo powstających inwestycji mogą sprzedawać się wolniej, ale raczej nie zmusi to inwestorów do radykalnych upustów cenowych, wskazują doradcy ds. nieruchomości z firmy Home Broker. Można jednak przypuszczać, że liczba deweloperskich bonusów i standard nowych inwestycji będzie coraz większy.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 750 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP