PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rynek biurowy w Katowicach wyhamował

Autor: PAP
12-05-2017 14:58
Rynek biurowy w Katowicach wyhamował
Fot. Shutterstock

Prognozowana na 2017 r. podaż nowej powierzchni biurowej w Katowicach będzie jedną z niższych od lat i najniższą wśród głównych miast w Polsce - wynika z raportu firmy doradczej Savills. Katowice to piąty co do wielkości rynek biurowy w Polsce pod względem zasobów.

Stolica Górnego Śląska plasuje się za Warszawą oraz trójką największych miast regionalnych - Krakowem, Wrocławiem i Trójmiastem. Obecnie w Katowicach powstaje najmniej powierzchni biurowej od 2011 r. i najmniej spośród wszystkich głównych miast w Polsce. Zdaniem ekspertów, niewielki wolumen nowej podaży i spodziewany spadek wskaźnika pustostanów nie spowoduje zmian stawek czynszów.
Zasoby powierzchni biurowej w Katowicach na koniec pierwszego kwartału 2017 r. wyniosły 447 tys. m kw. Zaletą rynku jest fakt, że duża część dostępnych biurowców jest stosunkowo młoda. Ponad jedna trzecia obiektów została oddana do użytku nie później niż w 2014 r. Połowa z istniejących projektów ma powierzchnię ponad 10 tys. m kw.

"Katowice stanowią serce aglomeracji, w której mieszka ponad 2,1 mln osób. To również jeden z głównych ośrodków akademickich w kraju i centrum jednego z największych obszarów przemysłowych w Europie. Z tego względu miasto jest szczególnie atrakcyjne dla firm z sektora IT i centrów usług wspólnych" - ocenił dyrektor Savills Polska Tomasz Buras.

Aktywność deweloperów w Katowicach jest jednak na najniższym poziomie od 2011 r. Do końca roku rynek wzbogaci się o zaledwie 7,7 tys. m kw. nowej powierzchni. Do końca 2018 r. oddanych zostanie już jednak kolejne 35,3 tys. m kw., na które składać się będzie przede wszystkim pierwszy budynek w ramach kompleksu KTW budowanego przez TDJ Estates (18,2 tys. m kw.) oraz czwarty budynek parku biurowego Silesia Business Park (12 tys. m kw.), który dostarczy firma Skanska Property Poland.

"Prognozowana na 2017 rok podaż nowej powierzchni biurowej w Katowicach będzie jedną z najniższych od lat i najniższą spośród głównych miast w Polsce. Aktywność deweloperska zwiększy się jednak już w przyszłym roku" - powiedziała Wioleta Wojtczak z Działu Badań i Analiz Savills.

Od początku 2016 r. popyt na powierzchnię biurową w Katowicach wyniósł 47,6 tys. m kw. Tylko 5 proc. umów stanowiły renegocjacje lub przedłużenia, a kolejne 10 proc. to tzw. ekspansje, czyli umowy zwiększające powierzchnię biura. 56 proc. transakcji to nowe umowy lub relokacje.

Największa transakcja najmu na przestrzeni ostatnich 15 miesięcy została zawarta przez firmę Rockwell Automation na powierzchnię w budynku A4 Business Park (7,4 tys. m kw.). Miała ona formę tzw. umowy przednajmu, czyli umowy podpisanej jeszcze przed oddaniem danego obiektu do użytkowania.

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

28 252 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

585 596 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 047 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.