PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rośnie sprzedaż nowych mieszkań

Autor: PAP
25-11-2013 14:28

W czwartym kwartale br. sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym będzie podobna do tej z trzeciego kwartału - szacuje firma REAS. To oznacza wzrost o 10-15 proc. rok do roku. Deweloperzy niechętnie decydują się na rabaty czy obniżkę cen transakcyjnych.

Według REAS, firmy zajmującej się doradztwem dla deweloperów, w sześciu największych aglomeracjach Polski (Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście) sprzedano w trzecim kwartale br. ok. 9,6 tys. lokali. Było to o 18 proc. więcej niż w drugim kwartale br. i o 35 proc. więcej rok do roku.
Jak wyjaśnił PAP prezes REAS Kazimierz Kirejczyk dobra sprzedaż nowych mieszkań utrzymuje się m.in. dlatego, że jeszcze tylko do końca roku będzie można zaciągnąć kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości; od przyszłego roku nowa Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego wprowadzi obowiązkowy 5-proc. wkład własny. "Będą chciały z tego skorzystać osoby, które z różnych powodów nie mogą liczyć na program Mieszkanie dla Młodych w przyszłym roku" - ocenił.

Z danych REAS wynika, że dobrze sprzedają się nadal mieszkania o podwyższonym standardzie oraz apartamenty.

Kirejczyk powiedział, że z powodu niskiego oprocentowania lokat część osób wycofuje swoje oszczędności z banku i decyduje na zakup lokalu na wynajem. Mieszkania kupują też osoby z oszczędnościami, które od kilku lat obserwowały rynek, by wybrać odpowiedni moment, w którym relacja ceny nieruchomości do jej jakości będzie najbardziej korzystna.

Przyszłoroczne decyzje Rady Polityki Pieniężnej - zdaniem prezesa REAS - nie powinny mieć znaczącego wpływu na sprzedaż mieszkań. "Nawet niewielka podwyżka stóp procentowych nie zmieni raczej relacji popytu i podaży na tym rynku" - ocenił.

Kirejczyk zwrócił uwagę na wyhamowanie inwestycji deweloperskich. "Maleje liczba nowych inwestycji; istnieje też ryzyko, że oferta zacznie się szybko kurczyć" - powiedział. W pierwszej połowie roku może to spowodować - według niego - impuls dla wzrostu cen. "Zresztą ceny mieszkań już teraz zaczynają powoli rosnąć. Obawa przed dalszym ich wzrostem może napędzić trochę popyt" - powiedział.

Wyjaśnił, że teraz coraz trudniej można wynegocjować rabaty, czy obniżki cen transakcyjnych. "Deweloperzy zmniejszają do symbolicznych wartości ewentualne upusty, zwłaszcza w przypadku mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach" - dodał.

Prezes REAS powiedział, że trudno jest prognozować skalę podwyżek na rynku mieszkaniowym w przyszłym roku: "Nie wiemy, jak zachowają się banki. Prawdopodobnie zwiększą liczbę nowo udzielanych kredytów hipotecznych, jednocześnie nie zwiększając finansowania dla deweloperów. To może spowodować nadwyżkę popytu nad podażą" - podkreślił.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 503 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP