PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rośnie rynek nieruchomości w naszym regione, ale nie w Polsce

Autor: wnp.pl (PS)
07-07-2011 16:43

W pierwszych sześciu miesiącach br. wyraźnie wzrosła aktywność inwestycyjna na rynku nieruchomości w Europie Środkowej. W tym okresie zainwestowano 2,1 mld euro w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech, tj. o 1,8 mld euro więcej niż w w drugim półroczu 2010 roku - informuje Cushman & Wakefield.

Według szacunków firmy, łączny wolumen inwestycji do końca bieżącego roku może sięgnąć 4,8 mld euro. W pierwszych sześciu miesiącach br. zawarto 69 transakcji inwestycyjnych.
Z analizy wynika, że Polska nadal zajmuje dominującą pozycją w Europie Środkowej, ale jako jedyny kraj tego regionu odnotowała spadek wolumenu transakcji w I półroczu br. - do 875 mln euro (1,27 mld euro w drugim półroczu 2010 r.). Dla porównania, w tym samym okresie wartość inwestycji w Czechach i na Węgrzech znacząco wzrosła, odpowiednio z 295 mln euro do 744 mln euro (Czechy) i z 78 mln euro do 233 mln euro (Węgry).

Jednak na wszystkich rynkach środkowoeuropejskich aktywność transakcyjna jest wciąż poniżej pięcioletniej średniej, podkreśla C&W.

W pierwszym półroczu dominowały transakcje portfelowe, które stanowiły ponad 60 proc. łącznego wolumenu obrotów. Wśród największych transakcji C&W wymienia przejęcie przez CA Immo portfela spółki Europolis (850 mln euro), nabycie kompleksu logistycznego należącego do VGP przez AEW Europe i utworzenie spółki joint venture dla tego parku (wartość 300 mln euro) oraz nabycie przez CPI portfela nieruchomości handlowych Family Centers w Czechach i na Słowacji za 63 mln euro.

W I półroczu większym zainteresowaniem wśród inwestorów cieszył się sektor biurowy. Tendencja ta będzie raczej krótkotrwała, ponieważ wraz ze znacznym wzrostem aktywności na rynku inwestycji w nieruchomości handlowe, w końcu br. zwiększą się także obroty na tym rynku, ocenia C&W. W sektorze magazynowym także odnotowano znaczny wzrost wolumenu inwestycji ze 128 mln euro do 511 mln euro - głównie za sprawą transakcji VGP.

Dalszemu wzrostowi aktywności inwestycyjnej w Europie Środkowej towarzyszy zróżnicowanie inwestorów i źródeł kapitału. Przy dominującej pozycji CA Immo, w pierwszym półroczu br. w gronie inwestorów, którzy zawarli transakcje o dużej wartości, znalazły się podmioty takie jak: AEW Europe, Atrium, Deka, Union, Invesco, Pradera i ECE. Średnie ważone stopy kapitalizacji nieznacznie wzrosły w sektorze handlowym z 7,2 proc. w drugim półroczu 2010 r. do 7,5 proc. w pierwszym półroczu 2011 r., co świadczy o większym zainteresowaniu inwestorów mniejszymi miastami w Polsce. W przypadku najlepszych nieruchomości wartość ta zbliżą się do poziomu 6 proc.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


40 504 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 330 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP