PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rośnie aktywność deweloperów biurowych - raport

Autor: propertynews.pl
19-10-2012 14:40
Rośnie aktywność deweloperów biurowych - raport

Tomasz Czuba, dyrektor działu najmu nieruchomości biurowych w Jones Lang LaSalle.

Poza Warszawą, w III kwartale br. największą aktywność najemców zaobserwowano we Wrocławiu, Krakowie oraz Katowicach - wynika z raportu Jones Lang LaSalle o rynku nieruchomości biurowych w Polsce.

W III kw. br. firmy wynajęły w stolicy ponad 157 600 mkw. powierzchni. Wartość ta w połączeniu z wolumenem transakcji najmu zarejestrowanym w I poł. roku daje łącznie 455 300 mkw. - czyli 15 000 mkw. więcej niż w tym samym okresie rekordowego pod względem popytu roku 2011. 64 500 mkw. umów stanowiły tzw. umowy przednajmu. Największą umowę typu pre-let zawarła Poczta Polska (12 600 mkw., Domaniewska 37c na Mokotowie).
W innych dużych ośrodkach biurowych w Polsce, popyt ze strony klientów korporacyjnych wyniósł prawie 95 000 mkw. Największą aktywność najemców zaobserwowano we Wrocławiu, Krakowie oraz Katowicach. Łącznie w tym roku, poza Warszawą, odnotowano popyt na poziomie 270 000 mkw. (20 proc. wzrost w porównaniu do pierwszych trzech kwartałów roku poprzedniego). Pięć z dziesięciu największych umów najmu (powyżej 2 000 mkw.) podpisano we Wrocławiu.

- Popyt na rynku biurowym nadal jest bardzo wysoki i nie obserwujemy symptomów spowolnienia. Jednakże, należy uważnie przyjrzeć się stronie podażowej. Szacujemy, że w IV kw. tylko na rynek warszawski trafi do użytku aż 120 000 mkw. powierzchni biurowej, a kolejne 300 000 mkw. zostanie oddane do użytkowania w roku następnym. Taka podaż wpłynie niewątpliwie na wzrost współczynnika powierzchni niewynajętej do końca 2012 oraz w 2013 r. Należy jednak pamiętać, że wysoka aktywność na rynku przednajmu nie ma natychmiastowego przełożenia na absorpcję powierzchni, ale może mieć wpływ na wolniejszy wzrost wskaźnika powierzchni niewynajętej w perspektywie najbliższych kilkunastu miesięcy - mówi Tomasz Czuba, dyrektor działu najmu nieruchomości biurowych w Jones Lang LaSalle. Czytaj więcej, zobacz pełny raport

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 374 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP