Ronson może przejąć lokalnego dewelopera; zysk netto w 2010 r. ok. 40 mln zł

Ronson może przejąć lokalnego dewelopera; zysk netto w 2010 r. ok. 40 mln zł
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Ronson rozważa wejście do Krakowa, Trójmiasta lub Łodzi. Aby rozpocząć działalność w odpowiedniej skali analizuje możliwość przejęcia lokalnego dewelopera działającego w jednym z tych miast. W 2010 roku zysk netto zbliżony do 40 mln zł - poinformowali w wywiadzie dla PAP przedstawiciele dewelopera.

"Zastanawiamy się nad wejściem do takich miast jak Kraków, Trójmiasto czy Łódź, ale aby ekspansja się opłacała musimy rozpocząć działalność w odpowiednio dużej skali. Jeśli będziemy wchodzić do któregoś z tych miast to raczej odbędzie się to poprzez jednorazową większą transakcję kupna lokalnego dewelopera. Możliwa jest najwyżej jedna transakcja tego typu. W tej chwili nie jest naszym celem wchodzenie na kilka nowych rynków w tym samym czasie" - powiedział PAP Tomasz Łapiński, członek zarządu i dyrektor finansowy Ronsona.

Spółka negocjuje też zakup nieruchomości w Warszawie, nie wyklucza emisji obligacji w celu pozyskania środków na ten cel.

"Negocjujemy zakup kilku nieruchomości w Warszawie ale nie sądzę aby pojedyncza transakcja przekroczyła wartość 40 mln zł tj. 10 proc. naszych kapitałów. Jeśli pojawi się większa transakcja możemy być zainteresowani wyjściem na rynek po pieniądze, w takim wypadku prawdopodobnie bylibyśmy zainteresowani emisją obligacji" - powiedział.

"Zakup działki w Warszawie na pewno jest bliższy niż przejęcie dewelopera z innego miasta, ale przyglądamy się tego typu ofertom" - dodał.

"Trudno powiedzieć czy uda się w tym roku poprawić zysk netto osiągnięty w 2007 roku, który wyniósł 40 mln zł. Powinien to być porównywalny poziom. Pod względem wyników rok 2011 z pewnością nie będzie tak dobry, jak ten rok ponieważ baza do wykazania zysków jest niewielka i oddamy znacznie mniej lokali niż w tym roku. Z kolei rok 2012 pod względem wyników powinien być rekordowy jeśli weźmiemy pod uwagę oczekiwaną liczbę mieszkań, które zamierzamy przekazać naszym klientom" - powiedział Łapiński.

"W 2011 roku na wyniki pracować będzie tylko Imaginarium III i może uda się skończyć pierwszy etap projektu Naturalis. Wszystkie pozostałe trwające projekty pojawią się w wynikach w 2012 roku" - dodał.

W wynikach IV kwartału może nastąpić ostateczne rozliczenie projektu Gardenia.

"W raporcie za I półrocze 2010 roku zrobiliśmy aktualizację in minus wartości projektu Gardenia. W związku z tym, że zakończyliśmy budowę tej inwestycji uzyskując pozwolenie na użytkowanie i sprzedaliśmy kolejne domy jest bardzo prawdopodobne, że w wynikach IV kwartału pojawi się ostateczne rozliczenie tego projektu. Jego ewentualny wpływ na wynik finansowy nie będzie jednak znaczący. Z kolei Constans, nasz drugi projekt domów, powinien się zamknąć marżą do 10 proc." - poinformował.

Nowe projekty Ronsona powinny zapewnić marżę w przedziale 20-30 proc.

"Projekty, które rozpoczęliśmy w ostatnich miesiącach i te które zaczniemy w 2011 roku powinny zapewnić nam marżę 20-30 proc." - powiedział.

Program inwestycyjny na 2011 rok, przewidujący rozpoczęcie budowy ponad 1.200 mieszkań, Ronson chce zrealizować bazując na środkach własnych i kredytach bankowych.

"Mamy umowy kredytowe na cztery projekty, które rozpoczęliśmy jesienią czyli we wszystkich tych projektach, gdzie nam na tym zależało. Bankowe finansowanie nie zostało jeszcze uruchomione i budowy te finansujemy jak dotąd ze środków, które pozyskaliśmy z zeszłorocznej emisji akcji. Będą one stopniowo wydawane także na rozpoczynanie inwestycji w pierwszej połowie 2011 roku. Z kolei inwestycje, których początek planowany jest w drugiej połowie 2011 roku chcemy finansować z dodatnich przepływów pieniężnych, które powinny się wtedy pojawić z realizowanych obecnie projektów" - powiedział Łapiński.

Oczekuje on utrzymania cen mieszkań na obecnych poziomach.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Ronson może przejąć lokalnego dewelopera; zysk netto w 2010 r. ok. 40 mln zł

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!