Ronson rozważa wejście do Krakowa, Trójmiasta lub Łodzi. Aby rozpocząć działalność w odpowiedniej skali analizuje możliwość przejęcia lokalnego dewelopera działającego w jednym z tych miast. W 2010 roku zysk netto zbliżony do 40 mln zł - poinformowali w wywiadzie dla PAP przedstawiciele dewelopera.
Spółka negocjuje też zakup nieruchomości w Warszawie, nie wyklucza emisji obligacji w celu pozyskania środków na ten cel.
"Negocjujemy zakup kilku nieruchomości w Warszawie ale nie sądzę aby pojedyncza transakcja przekroczyła wartość 40 mln zł tj. 10 proc. naszych kapitałów. Jeśli pojawi się większa transakcja możemy być zainteresowani wyjściem na rynek po pieniądze, w takim wypadku prawdopodobnie bylibyśmy zainteresowani emisją obligacji" - powiedział.
"Zakup działki w Warszawie na pewno jest bliższy niż przejęcie dewelopera z innego miasta, ale przyglądamy się tego typu ofertom" - dodał.
"Trudno powiedzieć czy uda się w tym roku poprawić zysk netto osiągnięty w 2007 roku, który wyniósł 40 mln zł. Powinien to być porównywalny poziom. Pod względem wyników rok 2011 z pewnością nie będzie tak dobry, jak ten rok ponieważ baza do wykazania zysków jest niewielka i oddamy znacznie mniej lokali niż w tym roku. Z kolei rok 2012 pod względem wyników powinien być rekordowy jeśli weźmiemy pod uwagę oczekiwaną liczbę mieszkań, które zamierzamy przekazać naszym klientom" - powiedział Łapiński.
"W 2011 roku na wyniki pracować będzie tylko Imaginarium III i może uda się skończyć pierwszy etap projektu Naturalis. Wszystkie pozostałe trwające projekty pojawią się w wynikach w 2012 roku" - dodał.
W wynikach IV kwartału może nastąpić ostateczne rozliczenie projektu Gardenia.
"W raporcie za I półrocze 2010 roku zrobiliśmy aktualizację in minus wartości projektu Gardenia. W związku z tym, że zakończyliśmy budowę tej inwestycji uzyskując pozwolenie na użytkowanie i sprzedaliśmy kolejne domy jest bardzo prawdopodobne, że w wynikach IV kwartału pojawi się ostateczne rozliczenie tego projektu. Jego ewentualny wpływ na wynik finansowy nie będzie jednak znaczący. Z kolei Constans, nasz drugi projekt domów, powinien się zamknąć marżą do 10 proc." - poinformował.
Nowe projekty Ronsona powinny zapewnić marżę w przedziale 20-30 proc.
"Projekty, które rozpoczęliśmy w ostatnich miesiącach i te które zaczniemy w 2011 roku powinny zapewnić nam marżę 20-30 proc." - powiedział.
Program inwestycyjny na 2011 rok, przewidujący rozpoczęcie budowy ponad 1.200 mieszkań, Ronson chce zrealizować bazując na środkach własnych i kredytach bankowych.
"Mamy umowy kredytowe na cztery projekty, które rozpoczęliśmy jesienią czyli we wszystkich tych projektach, gdzie nam na tym zależało. Bankowe finansowanie nie zostało jeszcze uruchomione i budowy te finansujemy jak dotąd ze środków, które pozyskaliśmy z zeszłorocznej emisji akcji. Będą one stopniowo wydawane także na rozpoczynanie inwestycji w pierwszej połowie 2011 roku. Z kolei inwestycje, których początek planowany jest w drugiej połowie 2011 roku chcemy finansować z dodatnich przepływów pieniężnych, które powinny się wtedy pojawić z realizowanych obecnie projektów" - powiedział Łapiński.
Oczekuje on utrzymania cen mieszkań na obecnych poziomach.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Ronson może przejąć lokalnego dewelopera; zysk netto w 2010 r. ok. 40 mln zł