PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rok 2014 najlepszy w historii polskiej branży deweloperskiej

Autor: wnp.pl (TE)
15-01-2015 18:40
Rok 2014 najlepszy w historii polskiej branży deweloperskiej

Autorzy raportu wskazali, że rekordowemu poziomowi sprzedaży towarzyszył wzrost o 50 proc. w porównaniu z 2013 r. liczby mieszkań wprowadzonych do oferty na badanych rynkach.

Fot. PTWP

Rekordowa liczba transakcji, wynosząca 11,2 tys. w czwartym kwartale i 43 tys. w całym 2014 r., sprawiła, że był to najlepszy rok w historii polskiej branży deweloperskiej. Sprzedaż była aż o 20 proc. wyższa niż w latach 2007 i 2013, uchodzących do tej pory za najlepsze pod tym względem.

Takie dane przynosi najnowszy raport firmy doradczej Reas. W opracowaniu podano, że końcówka ubiegłego roku charakteryzowała się zrównoważeniem nowej podaży z wielkością sprzedaży.

W efekcie liczba mieszkań dostępnych w ofercie w sześciu aglomeracjach o największej skali obrotów na rynkach pierwotnych utrzymała się na poziomie z września i wyniosła na koniec roku nieco ponad 47 tys. lokali.

Autorzy raportu wskazali, że rekordowemu poziomowi sprzedaży towarzyszył wzrost o 50 proc. w porównaniu z 2013 r. liczby mieszkań wprowadzonych do oferty na badanych rynkach.

Jak podkreślono, choć nie wystarczyło to, aby pobić rekord z 2007 r., w którym do oferty wprowadzono 54 tys. lokali, deweloperzy mogą oceniać 2014 r. wyjątkowo pozytywnie.

- Dobre wyniki to efekt stabilizacji rynku: dopasowaniu oferty do możliwości nabywczych klientów, przy racjonalnej polityce banków, a także wsparciu państwa w ramach programu MDM - skomentował cytowany w komunikacie Kazimierz Kirejczyk, prezes Reas.

Dodał, że program ten, wbrew opiniom niektórych analityków, odegrał bardzo istotną rolę w stymulacji sprzedaży - nie tylko dzięki możliwości wykorzystania dopłat przez nabywców.

MDM miał także wpływ na kształtowanie cen oferowanych lokali, które w dużej mierze były dostosowywane do limitów, a przez to stawały się znacznie atrakcyjniejsze także dla nabywców niekorzystających z dopłat.

Kirejczyk wskazał, że limity obowiązujące w programie będą najpewniej miały w kolejnych latach równie istotny wpływ na kształtowanie cen.

Zdaniem prezesa, wyniki z 2014 r. będzie jednak trudno powtórzyć w najbliższym czasie, gdyż nałożyły się na nie dwa szczególne, dodatkowe czynniki, znacznie wpływające na sprzedaż w pierwszym i ostatnim kwartale.

Pierwszy to dokonywanie w pierwszym kwartale zakupów przez nabywców oczekujących na wprowadzenie programu MDM.

Natomiast drugi to zmiana polityki kredytowej, zamykająca nabywcom wraz z końcem 2014 r. możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego z wkładem własnym nieprzekraczającym 10 proc. ceny mieszkania.

Wśród czynników, które będą mieć wpływ na rozwój sytuacji na rynku deweloperskim w kolejnych latach, jednym z ważniejszych może okazać się rozważana nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywców, a przede wszystkim likwidacja otwartych rachunków powierniczych.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


38 951 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP