PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Resort infrastruktury przygotowuje nowe regulacje dla TBS

Autor: PAP
15-03-2011 06:02

Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje nowe zasady działania dla systemu budownictwa społecznego. Chce m.in. dopuścić możliwość sprzedaży wybudowanych w tym systemie mieszkań, zmienić kryteria kwalifikowania ich lokatorów i uwolnić czynsze.

Założenia nowych regulacji przedstawił w poniedziałek samorządowcom w Tychach (Śląskie) odpowiedzialny w resorcie za sprawy budownictwa wiceminister Piotr Styczeń. Zmiany mają znaleźć się w dwóch projektach: nowej ustawy dotyczącej Towarzystw Budownictwa Społecznego (TBS) oraz ustawy o społecznych grupach mieszkaniowych.
Prace nad opracowanym wcześniej projektem nowego systemu budownictwa społecznego zostały wcześniej zawieszone, a niektóre jego elementy włączono do rządowego programu budownictwa mieszkaniowego do roku 2020. Jak mówił w poniedziałek Styczeń, część projektowanych regulacji została podtrzymana w nowych projektach.

"Chcemy podtrzymać ideę sprzedaży lokali w TBS lub spółdzielniach wybudowanych w systemie TBS, jako możliwości" - powiedział wiceminister, zastrzegając, że decyzje w tej sprawie powinny należeć do właściciela zasobów; z reguły są nimi gminy.

Ewentualne nadwyżki ze sprzedaży miałyby wracać do tzw. funduszu dopłat, by następnie ponownie zasilić system budownictwa społecznego.

Resort chce też zlikwidować granicę 4-procentowego czynszu w TBS. Dziś, zgodnie z przepisami, górna granica czynszu to 4 proc. wartości odtworzeniowej lokalu. Miałoby to być zachowane wobec dotychczasowych najemców, ale dla nowych lokatorów takie ograniczenie ma zniknąć, a czynsz ma być oparty o koszty.

"Najemca powinien widzieć, w jaki sposób ustalany jest czynsz, jakimi mechanizmami rządzą się jego zmiany. Natomiast w warunkach obecnej gospodarki należy odejść od granicy 4 proc. na rzecz realnej kalkulacji wynikającej z kosztów" - ocenił Styczeń.

Planowana jest też zmiana zasad kontroli dotyczących poziomu dochodów lokatorów mieszkań TBS. Chodzi o ocenę, czy dana osoba spełnia kryteria zamieszkiwania w zasobach społecznych, które powstały dzięki publicznej dotacji, czy też należy rozwiązać z nią umowę najmu. Spełnienie kryteriów oznaczać będzie natomiast przedłużenie umów.

"Chcemy jednak, by miało to charakter bardzo łagodny - nie krótkookresowej oceny zdolności poszczególnych grup najemców do określonego zachowania się na rynku mieszkaniowym, tylko dłuższego, kilkuletniego horyzontu czasowego" - zaznaczył wiceminister. Przyznał, że przychody i sytuacja finansowa rodzin często wahają się w różnych okresach.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 099 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

790 885 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 263 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP