Resort infrastruktury i rozwoju rozważa nowelę ustawy MdM

Resort infrastruktury i rozwoju rozważa nowelę ustawy MdM
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Jeśli spółdzielnia mieszkaniowa nie ustaliła z góry ceny lokalu, kupujący nie może skorzystać z dopłaty państwa w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych". Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju rozważa nowelizację MdM, aby to zmienić.

Rzecznik resortu infrastruktury i rozwoju Piotr Popa przypomniał, że osoby młode mogą skorzystać z dopłaty państwa na zakup lokalu, jeżeli jego cena nie przekracza określonego limitu w programie Mieszkanie dla Młodych (MdM). "Spółdzielnie mieszkaniowe sprzedające mieszkania z ceną ustaloną z góry, podobnie jak deweloperzy, mogą uczestniczyć w programie" - podkreślił.

Tymczasem inwestycje realizowane na podstawie umowy o budowę lokalu zobowiązują członka spółdzielni do wpłaty wkładu budowlanego. "W takim przypadku spółdzielnia nie jest zobowiązana do precyzyjnego określenia ostatecznego kosztu nabycia mieszkania" - zaznaczył Popa. Nie ma ona takiego obowiązku zarówno na etapie zawierania umowy o budowę lokalu, jak i po wybudowaniu mieszkania, w momencie zawierania umowy o ustanowienie odrębnej jego własności.

"Zgodnie z art. 18 ust. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, rozliczenie kosztów budowy następuje w terminie sześciu miesięcy od dnia oddania budynku do użytkowania. Tak więc wysokość wkładu budowlanego określonego w umowie o budowę lokalu ma jedynie charakter wstępny. Ostateczna wysokość zostanie określona po zakończeniu budowy i rozliczeniu zadania inwestycyjnego" - wyjaśnił rzecznik MIR.

"Umożliwienie skorzystania z programu MdM osobom zawierającym ze spółdzielnią umowę o budowę lokalu wymagałoby zmiany ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Resort analizuje informacje o funkcjonowaniu ustawy i rozważa możliwość nowelizacji w tym zakresie" - dodał Popa.

Od 2014 roku młodzi ludzie z pomocą państwa mogą zaciągać kredyty na zakup pierwszego mieszkania lub domu z rynku pierwotnego. Jeżeli banki przyznają kredyt na taki zakup, to po spełnieniu warunków określonych przez program, BGK przydziela dofinansowanie do kredytu.

Zgodnie z przyjętą pod koniec września 2013 r. przez Sejm ustawą rodzina bezdzietna i singiel dostaną od państwa 10 proc. ceny mieszkania. Jeśli rodzina lub osoba samotna ma potomstwo, dofinansowanie wyniesie 15 proc. Jeżeli w ciągu pięciu lat od zakupu lokalu urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko - można będzie liczyć na dodatkowe 5 proc. Dopłatą ma być objęte maksymalnie 50 m kw. mieszkania lub domu o powierzchni odpowiednio do: 75 m kw. i 100 m kw. Ponadto rodzina z trójką dzieci będzie mogła kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym o powierzchni większej o 10 m kw. niż przewiduje MdM. Dofinansowanie państwa dotyczy 50 m kw. lokalu.

Z analizy Home Broker wynika, że najwięcej chętnych na dopłaty w ramach MdM jest w Wielkopolsce, na Mazowszu i Pomorzu, a najmniej - w woj. opolskim i świętokrzyskim. "Średnia kwota dopłaty na Mazowszu i Pomorzu przekracza 24 tys. zł, podczas gdy na Lubelszczyźnie i Podkarpaciu jest to mniej niż 19 tys. zł" - podkreślił Home Broker.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Resort infrastruktury i rozwoju rozważa nowelę ustawy MdM

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!