Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rekordowy polski rynek biurowy

Autor: WNP.PL (TE)
20-12-2015 12:25
Rekordowy polski rynek biurowy

Dużej aktywności deweloperów towarzyszy bardzo mocny popyt ze strony najemców.

Fot. Fotolia

Wolumen umów najmu powierzchni biurowych, podpisanych w 2015 r., sięgnął ok. 1,3 mln m kw., co jest najlepszym wynikiem w historii polskiego rynku.

- To był bardzo dobry rok na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Z naszych szacunków wynika, że w całym 2015 na rynek trafi łącznie ponad 700 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej - skomentowała Anna Młyniec, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy w firmie doradczej JLL.
Dodała, że dużej aktywności deweloperów towarzyszy bardzo mocny popyt ze strony najemców.

- Wolumen umów najmu podpisanych w 2015 r. sięgnął ok. 1,3 mln m kw. na terenie całego kraju, co jest najlepszym wynikiem w historii rynku. Ponad 550 tys. mkw. popytu przypadło na największe miasta poza Warszawą, gdzie tradycyjnie dominowali najemcy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu - wskazała.

Jak dodał Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa JLL, w budowie w całej Polsce znajduje się ok. 1,3 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Najwięcej podaży w realizacji przypada na Warszawę, Kraków, Wrocław i Trójmiasto.

Wskaźnik powierzchni niewynajętych w Warszawie nieznacznie spadł i na koniec trzeciego kwartału wyniósł 12,9 proc. (16,4 proc. w Centralnym Obszarze Biznesu, 12,4 proc. na Obrzeżach Centrum oraz 12,5 proc. poza nim). Poza Warszawą, najniższy poziom pustostanów rejestruje Kraków (4,1 proc.) oraz Łódź (7 proc.), a najwyższy Poznań (19,3 proc.).

Najwyższe czynsze transakcyjne w Warszawie w centrum miasta wynoszą 21-23,5 euro za m kw. miesięcznie oraz 11-18 euro poza nim. Stawki w miastach regionalnych wynoszą od 11-12 euro za mkw. miesięcznie w Lublinie do 14-14,5 euro za mkw. miesięcznie w Poznaniu i Wrocławiu (13,8-14,5 euro w Krakowie).

W 2015 r. inwestorzy byli najbardziej aktywni na rynku nieruchomości handlowych, a następnie biurowych. Istotnym trendem w segmencie biurowym był dalszy wzrost znaczenia regionalnych rynków.

- W połowie grudnia wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości biurowych w Polsce wyniósł 827 mln euro, z czego aż 480 mln przypadło na rynki regionalne, a 347 mln euro na Warszawę - podał Sławomir Jędrzejewski, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w JLL.

- Biorąc jednak pod uwagę transakcje czekające na finalizację, całkowity wolumen umów kupna/sprzedaży biurowców w całej Polsce może sięgnąć 1,09 mld euro na koniec 2015 r., w tym aż 640 mln euro na rynkach regionalnych. Oznacza to, że po raz pierwszy w historii polskiego rynku inwestycyjnego wartość transakcji zawartych poza Warszawą będzie wyższa niż w stolicy - dodał.

Największe transakcje sfinalizowane do tej pory w 2015 r. na rynku biurowym w Polsce dotyczą takich nieruchomości jak m.in.: B4B w Krakowie (sprzedający: TriGranit, kupujący: TPG), Empark w Warszawie (sprzedający Heitman, kupujący: Immofinanz) czy Enterprise Park w Krakowie (sprzedający: Avestus, kupujący: Tristan Capital Group).

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 648 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP