PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rekordowe inwestycje w przemyśle i magazynach

Autor: wnp.pl (TE)
01-02-2015 16:02
Rekordowe inwestycje w przemyśle i magazynach

Na koniec 2014 r. w budowie pozostawało ponad 0,63 mln m kw. powierzchni przemysłowej i magazynowej. Większość nowych projektów to formaty BTS (build to suit) oraz inwestycje zabezpieczone umowami przednajmu.

fot. Fotolia

Rok 2014 był rekordowy dla sektora powierzchni przemysłowych i magazynowych. Deweloperzy dostarczyli na rynek ponad 1 mln m kw. nowoczesnej powierzchni. Aktywność najemców utrzymywała się na wysokim poziomie, a wskaźnik powierzchni niewynajętych osiągnął nadzwyczajnie niską wartość.

Takie wnioski płyną z raportu pt. „Poland Industrial MarketView Q4 2014”, który przygotowała firma doradcza CBRE. Na koniec 2014 r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni przemysłowej i magazynowej w Polsce przekroczyła 8,8 mln m kw.
- W ostatnim roku deweloperzy dostarczyli ponad milion metrów kwadratowych nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej. Znaczny wpływ na tak dobry wynik miało ukończenie trzech projektów dla firmy Amazon, które były największymi inwestycjami roku 2014 - napisano w komentarzu do raportu.

Dodano, że region warszawski, dysponujący zasobami ponad 2,8 mln m kw. nowoczesnej powierzchni, pozostaje najsilniejszą lokalizacją na rynku przemysłowym i magazynowym.

Liderami wśród rynków regionalnych są Górny Śląsk oraz region wrocławski, które oferują odpowiednio 1,57 mln m kw. i 1,26 mln m kw. powierzchni.

Na koniec 2014 r. w budowie pozostawało ponad 0,63 mln m kw. powierzchni przemysłowej i magazynowej. Większość nowych projektów to formaty BTS (build to suit) oraz inwestycje zabezpieczone umowami przednajmu.

- Jednak w porównaniu z poprzednimi kwartałami zauważalny jest wzrost obiektów budowanych na zasadzie spekulacyjnej. Obecny poziom aktywności deweloperów wskazuje, że w roku 2015 będziemy nadal obserwować dynamiczny wzrost ilości nowych obiektów - wskazało CBRE.

- Popyt na powierzchnie przemysłowe i magazynowe w 2014 r. był zdecydowanie wyższy niż w roku 2013. W 2014 roku zawarto umowy najmu na rekordową wartość - 2,5 mln m kw., spośród których aż 60 proc. zostało podpisanych w czwartym kwartale - dodało.

Popyt na powierzchnię magazynową był generowany głównie przez firmy z sektora logistycznego. Natomiast powierzchnia produkcyjna cieszyła się największym zainteresowaniem ze strony firm motoryzacyjnych i branży FMCG.

W komentarzu podkreślono, że wysokie zainteresowanie najemców powierzchniami przemysłowymi i magazynowymi przyczyniło się do spadku wskaźnika powierzchni niewynajętych, który pod koniec 2014 r. kształtował się na rekordowo niskim poziomie 5,8 proc. w skali kraju.

Czynsze umowne pozostają na stabilnym poziomie. W Warszawie wynoszą 4-5,5 euro/m kw. miesięcznie. W pozostałych regionach kształtują się na poziomie 2,5-3,9 euro/m kw. miesięcznie.

- W kolejnych kwartałach przewidujemy stopniowy wzrost stawek efektywnych, które są obecnie około 20 proc. niższe od umownych. i wynikają z zachęt oferowanych najemcom - podsumowano.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 704 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP