PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rekordowe inwestycje w przemyśle i magazynach

Autor: wnp.pl (TE)
01-02-2015 16:02
Rekordowe inwestycje w przemyśle i magazynach

Na koniec 2014 r. w budowie pozostawało ponad 0,63 mln m kw. powierzchni przemysłowej i magazynowej. Większość nowych projektów to formaty BTS (build to suit) oraz inwestycje zabezpieczone umowami przednajmu.

fot. Fotolia

Rok 2014 był rekordowy dla sektora powierzchni przemysłowych i magazynowych. Deweloperzy dostarczyli na rynek ponad 1 mln m kw. nowoczesnej powierzchni. Aktywność najemców utrzymywała się na wysokim poziomie, a wskaźnik powierzchni niewynajętych osiągnął nadzwyczajnie niską wartość.

Takie wnioski płyną z raportu pt. „Poland Industrial MarketView Q4 2014”, który przygotowała firma doradcza CBRE. Na koniec 2014 r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni przemysłowej i magazynowej w Polsce przekroczyła 8,8 mln m kw.
- W ostatnim roku deweloperzy dostarczyli ponad milion metrów kwadratowych nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej. Znaczny wpływ na tak dobry wynik miało ukończenie trzech projektów dla firmy Amazon, które były największymi inwestycjami roku 2014 - napisano w komentarzu do raportu.

Dodano, że region warszawski, dysponujący zasobami ponad 2,8 mln m kw. nowoczesnej powierzchni, pozostaje najsilniejszą lokalizacją na rynku przemysłowym i magazynowym.

Liderami wśród rynków regionalnych są Górny Śląsk oraz region wrocławski, które oferują odpowiednio 1,57 mln m kw. i 1,26 mln m kw. powierzchni.

Na koniec 2014 r. w budowie pozostawało ponad 0,63 mln m kw. powierzchni przemysłowej i magazynowej. Większość nowych projektów to formaty BTS (build to suit) oraz inwestycje zabezpieczone umowami przednajmu.

- Jednak w porównaniu z poprzednimi kwartałami zauważalny jest wzrost obiektów budowanych na zasadzie spekulacyjnej. Obecny poziom aktywności deweloperów wskazuje, że w roku 2015 będziemy nadal obserwować dynamiczny wzrost ilości nowych obiektów - wskazało CBRE.

- Popyt na powierzchnie przemysłowe i magazynowe w 2014 r. był zdecydowanie wyższy niż w roku 2013. W 2014 roku zawarto umowy najmu na rekordową wartość - 2,5 mln m kw., spośród których aż 60 proc. zostało podpisanych w czwartym kwartale - dodało.

Popyt na powierzchnię magazynową był generowany głównie przez firmy z sektora logistycznego. Natomiast powierzchnia produkcyjna cieszyła się największym zainteresowaniem ze strony firm motoryzacyjnych i branży FMCG.

W komentarzu podkreślono, że wysokie zainteresowanie najemców powierzchniami przemysłowymi i magazynowymi przyczyniło się do spadku wskaźnika powierzchni niewynajętych, który pod koniec 2014 r. kształtował się na rekordowo niskim poziomie 5,8 proc. w skali kraju.

Czynsze umowne pozostają na stabilnym poziomie. W Warszawie wynoszą 4-5,5 euro/m kw. miesięcznie. W pozostałych regionach kształtują się na poziomie 2,5-3,9 euro/m kw. miesięcznie.

- W kolejnych kwartałach przewidujemy stopniowy wzrost stawek efektywnych, które są obecnie około 20 proc. niższe od umownych. i wynikają z zachęt oferowanych najemcom - podsumowano.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 374 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP