REECOX - nowy indeks na rynku nieruchomości

REECOX - nowy indeks na rynku nieruchomości
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Indeks REECOX (Real Estate Economy Index) wprowadziła na rynek firma Deutsche Hypo we współpracy z firmą analityczną bulwiengesa AG. Indeks pozwala na szybką orientację w rozwoju koniunktury na europejskich rynkach nieruchomości - mówi Sabine Barthauer, członek zarządu Deutsche Hypo.

  • Indeks będzie działał na sześciu rynkach - w Polsce, Wielkiej Brytanii, Francji, Hiszpanii i Holandii.
  • Podobny indeks z powodzeniem od 10 lat funkcjonuje w Niemczech.
  • Pozwala przewidywać nastroje na rynku oraz pomaga inwestorom.

Jak tłumaczyła Barthauer, dzięki indeksowi branża nieruchomości otrzyma "barometr trendów i wskaźnik wczesnego ostrzegania, który będzie mieć duże znaczenie dla osób inwestujących w rynek nieruchomości".

Indeks jest obliczany dla każdego z sześciu krajów na podstawie pięciu zmiennych wejściowych. W Polsce są to WIG 20, WIG Nieruchomości (NIER), wskaźnik nastrojów w gospodarce Polski (Economic Sentiment Indicator - ESI) publikowany dla Polski przez Komisję Europejską, bazowa stopa procentowa zgodna ze stopą redyskonta weksli EBC oraz stopa procentowa dziesięcioletnich polskich obligacji skarbowych. W pięciu pozostałych krajach brane są pod uwagę wartości porównywalne.

Jak wyjaśniła Barthauer, na koniunkturę na rynku nieruchomości wpływ mają zmiany sytuacji inwestycyjnej i dochodowej w branży, a te z kolei wpływają na parametry makroekonomiczne.

W ocenie Barthauer indeks REECOX łączy wszystkie informacje na temat koniunktury na rynkach "w jednej czytelnej grafice". Potrzeba powstania indeksu - jej zdaniem - wiąże się z tym, że rynki niemiecki, brytyjski, czy francuski są już "dojrzałe", jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne i inwestorzy chcą teraz skierować swoją uwagę na rynki polski, holenderski oraz hiszpański.

W I kwartale 2018 roku raport REECOX wskazał wynik Deutsche Hypo Euro-Score na poziomie 241,6. Oznacza to, że koniunktura na europejskim rynku nieruchomości w porównaniu do poprzedniego kwartału (wówczas Euro-Score: 249,8) lekko osłabła, wciąż jednak jest na wysokim poziomie.

W Polsce indeks w I kw. 2018 roku wyniósł 189, a w poprzednim kwartale - 194. Jak zaznaczyła Beata Latoszek, dyrektor warszawskiego biura Deutsche Hypo, REECOX pokazuje, że koniunktura na polskim rynku nieruchomości znajduje się w stagnacji "choć nadal jest na bardzo wysokim poziomie". Dodała, że w porównaniu z innymi krajami Polska jest "stabilnym rynkiem i wygląda bardzo dobrze".

Latoszek zwróciła uwagę, że na polskim rynku widać rosnącą aktywność międzynarodowych inwestorów np. z USA, Kanady, Azji, którzy "w niestabilnym politycznie świecie szukają bezpiecznych inwestycji w Warszawie i innych polskich dużych miastach". "Popyt jest jednak wyraźnie wyższy niż oferta jakościowo dobrych obiektów. Skutkiem są rosnące ceny i spadające zyski" - podkreśliła. Jej zdaniem w przyszłości ceny będą rosły ze względu na wzrost kosztów budowy i brak wykwalifikowanych pracowników budowlanych.

Deutsche Hypothekenbank jest bankiem specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości komercyjnych. Działa w Niemczech, Wielkiej Brytanii, Francji, Hiszpanii, krajach Beneluksu i Polsce.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: REECOX - nowy indeks na rynku nieruchomości

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!