Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Spowolnienie gospodarcze skutkowało zmniejszeniem popytu, a także wzrostem outsourcingu usług logistycznych. Deweloperzy w dalszym ciągu unikali projektów spekulacyjnych co przyczyniło się do dalszego spadku wskaźnika pustostanów - to najważniejsze wnioski z raportu "Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce 2012" przygotowanego przez Jones Lang LaSalle.
W sumie e 2012 roku wynajęto 1,35 mln mkw., z czego nowe umowy objęły 755 tys. mkw. Wskaźniki te były niższe w porównaniu z 2011 rokiem o odpowiednio: 18 proc. i 24 proc. Wzrósł natomiast udział operatorów logistycznych w popycie, ponieważ firmy w coraz większym stopniu decydowały się na outsourcing dystrybucji.
Mimo spadku popytu, wskaźniki dostępnej powierzchni w dalszym ciągu spadały, z 11,5 proc. na koniec 2011 do 10,1proc. w grudniu 2012 roku. Na koniec 2012 roku bez najemcy pozostawało 713 tys. mkw. Występowały jednak pod tym względem znaczne różnice między poszczególnymi regionami.
Czynsze pozostawały praktycznie na niezmienionym poziomie. Jednak w poszczególnych regionach, a nawet lokalizacjach, mogły występować znaczne różnice w ich wartościach. Tam, gdzie wskaźniki pustostanów były rekordowo wysokie (np. niektóre miejscowości w okolicach Warszawy i w Polsce Centralnej), najemcy mogli liczyć na znaczne ustępstwa ze strony deweloperów. Natomiast w regionach, gdzie zaczyna brakować dostępnych od zaraz magazynów (Poznań, Górny Śląsk, Kraków) deweloperzy byli w trakcie negocjacji znacznie mniej elastyczni.
Czytaj więcej o rynku nieruchomości na
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Raport: spada popyt na powierzchnie magazynowe