PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Raport: rośnie zainteresowanie mieszkaniami o małych metrażach

Autor: PAP
31-01-2012 18:13

Rośnie zainteresowanie klientów mieszkaniami 2- i 3-pokojowymi o małych metrażach, czyli takimi, jakie znajdują się przede wszystkim w blokach z lat 60. i początku 70. - wynika z opublikowanego we wtorek raportu serwisu Oferty.net.

W nowym budownictwie, czyli w budynkach liczących maksymalnie 10 lat, powierzchnia mieszkań 2-pokojowych wynosi średnio 52 m kw. Oferowane do sprzedaży mieszkania 3 - pokojowe z tego okresu mierzą średnio 75 m kw.
Zdaniem analityków serwisu Oferty.net to stanowczo za dużo, jak na możliwości znacznej części obecnych klientów. Z uwagi na ceny, poszukiwane są lokale zdecydowanie mniejsze. Takiemu zapotrzebowaniu odpowiadają oferty mieszkań w blokach z lat 60. i początku lat 70. To w czasach Gomułki i na początku dekady Edwarda Gierka wznoszono całe osiedla, w których dominują mieszkania 2-pokojowe o powierzchni ok. 35 m kw. oraz 3-pokojowe, mierzące do 45 m kw. Wybudowane w technologii tzw. "rama H" są zazwyczaj w dobrym stanie technicznym i kuszą nie tylko małymi lokalami, ale często także bardzo dobrymi lokalizacjami.

"Mieszkania z wielkiej płyty, które królowały na rynku w połowie lat 70. miały już zazwyczaj trochę większe metraże, natomiast dekadę wcześniej budowano bardziej oszczędnościowo" - powiedział PAP główny analityk serwisu Oferty.net Marcin Drogomirecki.

"To było oszczędnościowe budownictwo zarówno pod kątem metrażu, jak i standardu, gdyż charakterystyczną cechą mieszkań z tamtego okresu, choć z wyjątkami, są ciemne kuchnie, niskie stropy i małe łazienki" - powiedział PAP.

Dodał, że te mankamenty nie stanowią jednak dużego problemu, mimo, że często, aby zmieścić pralkę trzeba zrezygnować z wanny na rzecz kabiny prysznicowej. "Dziś dominuje zasada - małe, ciasne, ale własne" - podkreśla Drogomirecki.

Popularność 2- i 3-pokojowych mieszkań o małych metrażach przekłada się na ich ceny. W Warszawie średnie stawki, za jakie są oferowane, utrzymują się na poziomie ok. 8 tys. zł za m kw. W lepszych lokalizacjach - w Śródmieściu, na Mokotowie i na bliskiej Ochocie sięgają nawet 10 tys. za m kw. W bardziej oddalonych od centrum dzielnicach oscylują w granicach 7 tys. zł za m kw.

Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym w innych miastach są niższe. Według danych portalu Oferty.net w Krakowie wynoszą one 7,2 tys. zł za m kw., we Wrocławiu - 6,4 tys. zł, w Gdańsku - 6,1 tys. zł., a w Poznaniu - 5,7 tys. zł.

Także inne źródła potwierdzają tendencję do zakupu coraz mniejszych lokali na rynku. Rosnące zainteresowanie mieszkania w blokach z wielkiej płyty zauważyli analitycy agencji Metrohouse. Z jej danych wynika, że liczba transakcji dotycząca mieszkań w blokach z wielkiej płyty zwiększyła się w 2011 r. w stosunku do 2010 r., zależnie od miasta, o kilka a nawet o kilkanaście procent. We Wrocławiu był to wzrost o 16 proc., w Warszawie - o 9 proc., a w Gdańsku - o 8 proc.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


37 017 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP