Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Rank Progress ocenia, że prognoza na 2013 r., zakładająca 108 mln zł zysku netto grupy i 48,1 mln zł przychodów, jest realistyczna, ale nie uwzględnia ewentualnej sprzedaży aktywów. Wpływu na jej korektę nie będą miały planowane akwizycje nieruchomości komercyjnych - poinformował Jan Mroczka, prezes Rank Progress. Dodał, że o jednym przejęciu deweloper może poinformować jeszcze w tym roku.
"W przypadku, gdyby realizacja przejętego projektu była bardziej zyskowna niż któregoś z dotychczas zaplanowanych, nastąpi przesunięcie harmonogramu realizacji tego drugiego na rzecz tego pierwszego" - komentuje prezes.
W tegorocznych i przyszłorocznych wynikach mają zostać rozpoznane m.in. projekty w Chojnicach, Grudziądzu, Krośnie i Pile, których budowy, z powodu przedłużających się procedur administracyjnych, uległy opóźnieniu.
"Wszelkie pozwolenia zostały już jednak w przypadku tych inwestycji pozyskane. Ich budowa ruszy jeszcze w tym roku" - zapewnia prezes.
W przyszłym roku ma wystartować realizacja projektów w Duchnowie pod Warszawą, Kielcach i Olsztynie.
"W przypadku tych inwestycji toczą się normalne procedury administracyjne. Nie powinno być zagrożenia dla rozpoczęcia ich budów w 2013 r." - skomentował prezes.
Dodał, że terminy realizacji obiektów handlowych w Skarżysku-Kamiennej i Opolu zostały przesunięte z 2013 r. na 2014 r.
Mroczka poinformował, że ze względu na opóźnienie realizacji części projektów inwestycyjnych, tegoroczny CAPEX uległ zmniejszeniu do ok. 100 mln zł ze 130-150 mln zł zakładanych wcześniej. Dodał, że ok. 50 mln zł zostanie wydane w II połowie roku (40 mln zł będą stanowiły środki własne).
W przyszłym roku spółka planuje wydać na inwestycje 380 mln zł, z czego około jedna trzecia pokryta będzie ze środków własnych.
"Jeśli chodzi o kapitały własne, to będę one pochodziły ze sprzedaży gruntów, przychodów z najmu oraz ewentualnej sprzedaży niektórych obiektów handlowych" - podał prezes.
"Cały czas prowadzimy rozmowy dotyczące sprzedaży naszych aktywów. Najbardziej zaawansowane są negocjacje dotyczące Galerii Świdnickiej (wartość rynkowa to ok. 30 mln euro - przyp. PAP), jednak jak dotąd nie usłyszeliśmy satysfakcjonującej nas kwoty" - dodał.
Pytany o zewnętrzne źródła finansowania inwestycji, odpowiedział: "mamy komfortową sytuację, jeśli chodzi o zaciągnięcie kredytu. Inne formy pozyskania finansowania na razie nie są przez nas brane pod uwagę".
Mroczka poinformował, że przyszłoroczny CAPEX nie uwzględnia ewentualnych przejęć.
Dodał, że deweloper jest w trakcie rozmów dotyczących akwizycji kilku nieruchomości komercyjnych.
"O jednym przejęciu poinformujemy najprawdopodobniej jeszcze w tym roku. Do pozostałych ewentualnych transakcji dojdzie już pewnie w roku przyszłym" - skomentował prezes.
Mimo obniżenia prognoz na 2012 r. i wysokich nakładów inwestycyjnych planowanych na rok przyszły, Rank Progress zamierza wypłacić dywidendę z tegorocznego zysku.
"Podtrzymujemy naszą politykę dywidendową na poziomie 10-20 proc. zysku netto" - powiedział Mroczka.
W czwartkowym komunikacie Rank Progress poinformował, że prognozuje na 2013 rok skonsolidowany zysk netto na poziomie 108 mln zł i przychody netto ze sprzedaży, bez zmiany stanu produktów, w wysokości 48,1 mln zł.
Jednocześnie firma obniżyła, głównie ze względu na przesunięcia w realizacji inwestycji, tegoroczną prognozę zysku netto do 32,7 mln zł ze 160,3 mln zł i przychodów netto ze sprzedaży do 39,4 mln zł ze 125,3 mln zł. Prognoza tegorocznego EBIT-u została obniżona do 37,5 mln zł z 231,8 mln zł, a wyniku EBITDA do 38,8 mln zł z 233,2 mln zł.
Rank Progress jest firmą inwestycyjno-deweloperską, specjalizującą się w pozyskiwaniu atrakcyjnie zlokalizowanych gruntów, a następnie w ich zabudowie obiektami handlowymi z przeznaczeniem na wynajem lub sprzedaż.
