PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Puste biura w Katowicach, Warszawie i Szczecinie. Eksperci przekonują, że to objaw zdrowego rynku

Autor: PAP
20-05-2017 11:07
Puste biura w Katowicach, Warszawie i Szczecinie. Eksperci przekonują, że to objaw zdrowego rynku
Fot. Fotolia

Najwięcej pustostanów w biurowcach zanotowano w Katowicach, Warszawie i Szczecinie - wynika z analizy JLL, przygotowanej dla PAP. Zdaniem ekspertów, to objaw zdrowego rynku, bo klienci mogą przebierać w ofertach.

"Najwyższy poziom pustostanów jest w Katowicach (14,6 proc.), Warszawie (14 proc.) i Szczecinie (13,9 proc.), a najniższy zanotowano w Łodzi (5,8 proc.) oraz Krakowie (6,8 proc.)" - wyliczył dyrektor działu badań rynku i doradztwa JLL Mateusz Polkowski.
Niemniej w obecnym stanie koniunktury "około 14 procentowy poziom pustostanów nie powinien niepokoić" - zaznaczył Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Przyznał, że "paradoksalnie wyraźny margines pustostanów nowych/nowoczesnych powierzchni biurowych jest magnesem dla nowych najemców", którzy mogą swobodnie przebierać w ofertach i negocjować stawki najmu. Dodał, że "taki odsetek wolnych powierzchni może zostać szybko wchłonięty".

Zdaniem Jędrzyńskiego, "dwukrotnie większy odsetek pustostanów w Warszawie czy Katowicach niż np. w Łodzi czy Krakowie" pokazuje atrakcyjność miejsc położenia, potwierdzając tutaj duży napływ nowych inwestycji. Ekspert zaznaczył, że "w Łodzi i w Krakowie w 4 kwartale 2016 r. wystąpił największy w kraju popyt na powierzchnie biurowe", dlatego też wskaźnik pustostanów spadł tam do poziomu 6-7 proc. Dodał, że "rynek łódzki już reaguje" - powstaje tam sporo nowych biurowców.

Maciej Polkowski przypomniał, że "Polska jest bardzo atrakcyjna dla międzynarodowych marek", a także jest "jedną z najmocniejszych na świecie lokalizacji dla inwestycji z sektora usług dla biznesu". Jak pokazują dane JLL, na "najważniejszych polskich rynkach biurowych w ciągu ostatnich trzech lat firmy wynajęły łącznie prawie 4 mln mkw". Polkowski zaznaczył, że "biorąc pod uwagę dynamikę rozwoju firm, w tym sektora usług dla biznesu, można się spodziewać, że w najbliższych trzech latach (2017 - 2019) popyt sięgnie łącznie 5 mln mkw".

Największe polskie aglomeracje (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin) dysponują ponad 9,1 mln mkw. powierzchni biurowych, z czego ponad 5,1 mln z tego przypada na Warszawę. "W 2016 r. rynki te urosły łącznie o ok. 900 tys. mkw., a obecnie w budowie jest kolejnych 1,66 mln mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych" - podsumował Polkowski.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

28 364 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

608 171 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 045 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.