Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Przybywa biur w Warszawie, ale rosną też pustostany

Autor: wnp.pl (TE)
19-04-2016 10:00
Przybywa biur w Warszawie, ale rosną też pustostany
Fot. mat. pras.

Na koniec pierwszego kwartału 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie zwiększyły się do ponad 4,75 mln m kw. Jednocześnie wzrósł współczynnik pustostanów.

Takie dane przynosi raport Polish Office Research Forum. Wg badania, w pierwszym kwartale 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 113 tys. m kw., z czego ok. 60 proc. znajdowało się w budynkach zlokalizowanych poza centrum miasta.
Więcej pustostanów

Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14,1 proc. na koniec marca (wzrost o 1,8 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz o 1,1 punktu procentowego rok do roku), co przełożyło się na niespełna 672 tys. m kw. powierzchni dostępnej od zaraz.

W Centrum niewynajęte pozostało 14,2 proc. istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,1 proc.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszy kwartale wyniósł 142,2 tys. m kw. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w strefach: Centralny Obszar Biznesu (32,8 tys. m.kw.), Południowa Zachodnia (28,2 tys. m kw.) oraz Obrzeża Centrum (22,2 tys. m kw.).

Między styczniem a marcem 2016 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (40 proc.) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (25 proc.). Transakcje typu pre-let stanowiły 26 proc. zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji znalazły się m.in. umowa pre-let na 7,6 tys. m kw. Allegro w Q22, nową umowę zawartą przez poufnego najemcę na 7,5 tys. m kw. w Atrium 2 oraz odnowienie i ekspansję Mettler Toledo na 4,5 tys. m kw. w Platan Park I.

Jednolite wyniki

Polish Office Research Forum (dawniej Warsaw Research Forum) zrzesza sześć firm doradczych ,działających na rynku nieruchomości.

Wśród nich znajdują się: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills. Firmy dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez gromadzenie i porównywanie kwartalnych danych.

Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 750 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP