PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Przy PKB 3-4 proc. będziemy budować rocznie 140-160 tys. mieszkań

Autor: PAP
31-05-2014 16:15
Przy PKB 3-4 proc. będziemy budować rocznie 140-160 tys. mieszkań
fot. Fotolia

W Polsce przy PKB 3-4 proc. będziemy budować rocznie 140-160 tys. mieszkań. Brakuje 700-750 tys. lokali, w tym segmentu popularnego, czyli tzw. czynszówek dla ludzi o niskich dochodach - twierdzą eksperci, z którymi rozmawiała PAP.

"Od 1990 aż do 1996 roku budownictwo mieszkaniowego przeżywało wyraźne zahamowanie. Powód? Swoją działalność zaczęły ograniczać spółdzielnie mieszkaniowe, które wcześniej odgrywały bardzo ważną rolę. Budowały wyraźnie więcej mieszkań, niż inwestorzy indywidualni, i spełniały rolę obecnych deweloperów" - mówi Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości, kierownik działu analiz w Lion's Bank.
Według GUS w 1991 roku oddano do użytku 136 tys. 790 mieszkań. Potem ich liczba zaczęła jednak znacząco spadać, w 1996 r. do 62 tys. 130 lokali.

Wyraźny trend spadkowy dotyczył również mieszkań komunalnych, czynszowych i zakładowych. "W 1991 r. oddano do użytku 13,3 tys. takich mieszkań, a w 2013 r. niespełna 4 tys." - zaznaczył Turek.

W przeciwieństwie do budownictwa komunalnego inwestycje w inne rodzaje mieszkań zaczęły stopniowo rosnąć już w drugiej połowie lat 90. Według danych GUS w 1997 roku oddano do użytku 73 tys. 706 nowych lokali, by w 2003 r. - 162 tys. 686.

Rok później nie było już jednak tak dobrze, ponieważ nastąpił spadek do poziomu 104 tys. zł. "Tak dramatyczna zmiana nie wynikała jednak z załamania w sektorze budownictwa mieszkaniowego, ale z ustawy o Prawie budowlanym. Zmusiła ona dziesiątki tysięcy osób do zakończenia w sensie administracyjnym (oddania do użytkowania) dawno już zbudowanych i zamieszkanych domów" - zauważył Turek. Rekord padł dopiero w 2008 r. Wybudowano wówczas aż 165 tys. 189 mieszkań. Kolejne lata też wyglądały dobrze - w 2009 r. - powstało ich ok. 160 tys., w 2010 r. - 135 tys. 835, w 2011 r. - 130 tys. 954, w 2012 r. - 152 tys. 904, a w 2013 r. 145 tys. 388.

Obecnie ponad połowę mieszkań dostępnych na rynku pierwotnym budują inwestorzy indywidualni. Nieco mniej firmy deweloperskie, które jeszcze w 1993 roku oddały do użytku jedynie 485 lokali, a w ubiegłym roku aż 57,5 tys. Równocześnie swoją pozycję rynkową stopniowo traciły spółdzielnie mieszkaniowe. W 1991 roku wybudowały 83,6 tys. mieszkań, a w 2013 roku 3,5 tys.

Przed 1989 roku było inaczej, to spółdzielnie mieszkaniowe wiodły prym w budownictwie mieszkaniowym w Polsce, szczególnie od 1959 roku, kiedy je reaktywowano. "W odróżnieniu od wszystkich innych +demoludów+ budowaniem mieszkań w polskich miastach zaczęły zajmować się głównie spółdzielnie mieszkaniowe. Były one traktowane trochę jak pas transmisyjny między państwem a społeczeństwem" - podkreślił w rozmowie z PAP Kazimierz Kirejczyk, prezes REAS, firmy zajmującej się doradztwem dla deweloperów.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


40 650 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

577 394 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP